Tổng quan căn hộ Precia Quận 2: vị trí, quy mô, giá thuê và bán tháng 11/2026
Tổng quan căn hộ Precia Quận 2 trên đường Nguyễn Thị Định: quy mô 333 căn, các loại căn từ 1 phòng ngủ đến penthouse, mặt bằng giá thuê và giá bán tháng 11/2026.
Tổng quan căn hộ Precia Quận 2: chủ đầu tư, quy mô và tình trạng
Căn hộ Precia Quận 2 là dự án do Công ty CP Đầu tư Bất Động Sản Rio Land phát triển, tọa lạc trên đường Nguyễn Thị Định, phường An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh. Dự án có quy mô 333 căn hộ và hiện ở trạng thái đã bàn giao. Với người mua để ở hoặc người thuê cần dọn vào sớm, đây là điểm đáng chú ý: bạn có thể đến xem căn thực tế, kiểm tra hiện trạng nội thất, ánh sáng, hướng gió thay vì chỉ xem nhà mẫu hay bản vẽ.
Tại thời điểm tháng 11/2026, giỏ hàng của Đức Hưng Group ghi nhận khoảng 30 căn đang được chào, trong đó có 27 căn chào bán và 4 căn cho thuê. Số lượng này không quá lớn so với quy mô 333 căn, nghĩa là người mua và người thuê có lựa chọn nhất định nhưng không phải loại căn nào cũng sẵn nhiều. Bài viết này tổng hợp các loại căn và mặt bằng giá để bạn có cái nhìn ban đầu trước khi đi xem trực tiếp.
- Tên dự án: Căn hộ Precia Quận 2
- Địa chỉ: đường Nguyễn Thị Định, phường An Phú, Quận 2, Hồ Chí Minh
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư Bất Động Sản Rio Land
- Quy mô: 333 căn hộ
- Trạng thái: đã bàn giao
Vị trí và những điều nên kiểm tra khi đi xem căn
Dự án nằm trên đường Nguyễn Thị Định thuộc phường An Phú, khu vực Quận 2 vốn quen thuộc với nhiều người đang làm việc hoặc sinh sống ở phía Đông Hồ Chí Minh. Khi cân nhắc vị trí, thay vì chỉ nhìn bản đồ, bạn nên tự đi thử tuyến từ căn hộ đến nơi làm việc, trường học của con vào đúng khung giờ sinh hoạt hằng ngày để đánh giá thời gian di chuyển thực tế.
Vì dự án đã bàn giao, bạn nên tranh thủ quan sát đời sống cư dân: mật độ người ở, việc quản lý vận hành, khu vực gửi xe, thang máy giờ cao điểm. Những yếu tố này ảnh hưởng đến trải nghiệm ở lâu dài nhiều hơn so với con số trên giấy. Nếu cần, chuyên viên của Đức Hưng Group có thể sắp xếp lịch xem căn phù hợp với quỹ thời gian của bạn.
Các loại căn hộ trong Căn hộ Precia Quận 2
Giỏ hàng hiện có đủ nhiều nhóm sản phẩm, từ căn nhỏ cho người ở một mình hoặc cặp đôi đến căn lớn cho gia đình đông người, kèm theo shophouse và penthouse. Diện tích dưới đây là khoảng diện tích của các căn đang được chào.
- 1 phòng ngủ: khoảng 49–54 m², phù hợp người đi làm độc thân, cặp vợ chồng trẻ hoặc người mua để cho thuê quy mô nhỏ.
- 2 phòng ngủ: khoảng 60–77 m², là nhóm có nhiều căn nhất trong giỏ hàng, hợp gia đình nhỏ hoặc nhóm bạn ở ghép.
- 3 phòng ngủ: khoảng 96–101 m², dành cho gia đình nhiều thế hệ hoặc cần thêm phòng làm việc.
- Penthouse: khoảng 108–140 m², số lượng rất ít, phù hợp người ưu tiên không gian rộng và tính riêng tư.
- Shophouse: khoảng 71–100 m², phù hợp nhu cầu kết hợp ở và kinh doanh hoặc làm văn phòng nhỏ.
- Căn 3 phòng ngủ 3 WC: khoảng 140 m², hiện chỉ có một căn trong giỏ hàng, hướng tới gia đình cần nhiều phòng vệ sinh riêng.
Giá thuê căn hộ Precia Quận 2 tháng 11/2026
Nguồn căn cho thuê hiện khá hạn chế, chỉ có 4 căn thuộc hai nhóm. Căn 2 phòng ngủ (khoảng 60–77 m²) có 2 căn cho thuê, giá từ 15 đến 15,5 triệu đồng/tháng, mức trung vị khoảng 15,3 triệu đồng/tháng. Shophouse (khoảng 71–100 m²) cũng có 2 căn cho thuê ở mức khoảng 20 triệu đồng/tháng.
Đây là mức giá trong giỏ hàng tại tháng 11/2026; giá thực tế còn tuỳ từng căn, tình trạng nội thất, thời hạn hợp đồng và thỏa thuận với chủ nhà. Với căn 1 phòng ngủ, 3 phòng ngủ và penthouse, hiện chưa có căn cho thuê trong giỏ hàng, bạn có thể để lại nhu cầu để được thông báo khi có căn phù hợp.
Khi thuê, bạn nên làm rõ mấy điểm: giá đã gồm phí quản lý hay chưa, số tháng đặt cọc, danh mục nội thất bàn giao kèm hiện trạng, và quy định về nuôi thú cưng hoặc kinh doanh tại nhà nếu thuê shophouse.
Mặt bằng giá bán theo từng loại căn
Trong tổng số 27 căn chào bán, căn 2 phòng ngủ chiếm nhiều nhất với 16 căn. Mức giá trải rộng từ khoảng 5,5 tỷ đến 8,5 tỷ đồng, trung vị khoảng 6,7 tỷ đồng. Khoảng giá rộng này phản ánh sự khác biệt về diện tích, nội thất, hướng và hiện trạng từng căn nên cần so sánh kỹ nhiều căn trước khi quyết định.
Căn 1 phòng ngủ có 4 căn, giá từ khoảng 4,7 đến 5,1 tỷ đồng, là nhóm có mức đầu tư ban đầu thấp nhất trong giỏ hàng. Căn 3 phòng ngủ có 3 căn, giá từ khoảng 7,5 đến 9,3 tỷ đồng, trung vị khoảng 8,2 tỷ đồng.
Ở phân khúc đặc biệt hơn, penthouse có 2 căn với giá từ khoảng 6,7 đến 15 tỷ đồng, chênh lệch lớn do mỗi căn khác nhau nhiều về diện tích và hiện trạng. Shophouse có 1 căn chào bán ở mức khoảng 8,2 tỷ đồng, còn căn 3 phòng ngủ 3 WC diện tích khoảng 140 m² được chào khoảng 17 tỷ đồng.
Tất cả mức giá trên là giá trong giỏ hàng tháng 11/2026, mang tính tham khảo. Giá chốt còn phụ thuộc thương lượng, tình trạng pháp lý từng căn và phương thức thanh toán; bạn nên liên hệ Đức Hưng Group để được tư vấn cụ thể và kiểm tra hồ sơ trước khi đặt cọc.
Hướng căn, nội thất và gợi ý chọn căn theo nhu cầu
Về hướng, các căn trong giỏ hàng phân bố như sau: Tây Bắc 4 căn, Tây Nam 4 căn, Đông Bắc 2 căn, Đông Nam 1 căn và Nam 1 căn. Căn hướng Tây thường nhận nắng chiều nhiều hơn, bạn nên đến xem vào buổi chiều để cảm nhận độ nóng, hiệu quả của rèm và điều hòa. Các căn hướng Đông, Nam thường được nhiều người ưu tiên vì dễ chịu hơn, nhưng số lượng trong giỏ hàng ít hơn.
Về nội thất, có 16 căn full nội thất, 12 căn nội thất cơ bản và 2 căn nhà trống. Người cần dọn vào ngay hoặc thuê ngắn hạn nên ưu tiên căn full nội thất; người muốn tự thiết kế theo phong cách riêng có thể cân nhắc căn cơ bản hoặc nhà trống để tiết kiệm chi phí cải tạo, tháo dỡ.
- Người độc thân, cặp đôi: ưu tiên căn 1 phòng ngủ hoặc 2 phòng ngủ diện tích nhỏ.
- Gia đình nhỏ: căn 2 phòng ngủ là lựa chọn cân bằng giữa diện tích và ngân sách, cũng là nhóm có nhiều lựa chọn nhất.
- Gia đình đông người: xem căn 3 phòng ngủ hoặc căn 140 m² nếu ngân sách cho phép.
- Người kết hợp kinh doanh: tham khảo shophouse, nhưng cần kiểm tra kỹ công năng sử dụng thực tế.
- Người thuê: nên so sánh kỹ giữa căn 2 phòng ngủ và shophouse vì đây là hai nhóm hiện có căn cho thuê.
Câu hỏi thường gặp
Căn hộ Precia Quận 2 do đơn vị nào phát triển và đã bàn giao chưa?
Dự án do Công ty CP Đầu tư Bất Động Sản Rio Land làm chủ đầu tư, có quy mô 333 căn hộ và hiện đã bàn giao, nên bạn có thể xem căn thực tế trước khi quyết định.
Giá thuê căn hộ Precia Quận 2 hiện khoảng bao nhiêu?
Trong giỏ hàng tháng 11/2026, căn 2 phòng ngủ cho thuê từ khoảng 15 đến 15,5 triệu đồng/tháng, shophouse khoảng 20 triệu đồng/tháng. Giá thực tế tuỳ từng căn và thỏa thuận với chủ nhà.
Mua căn hộ Precia Quận 2 cần ngân sách khoảng bao nhiêu?
Căn 1 phòng ngủ khoảng 4,7–5,1 tỷ đồng, căn 2 phòng ngủ khoảng 5,5–8,5 tỷ đồng, căn 3 phòng ngủ khoảng 7,5–9,3 tỷ đồng. Penthouse và các căn lớn có giá cao hơn và chênh lệch nhiều giữa từng căn.
Căn hộ Precia Quận 2 có những loại diện tích nào?
Giỏ hàng gồm căn 1 phòng ngủ khoảng 49–54 m², 2 phòng ngủ khoảng 60–77 m², 3 phòng ngủ khoảng 96–101 m², penthouse khoảng 108–140 m², shophouse khoảng 71–100 m² và một căn 3 phòng ngủ 3 WC khoảng 140 m².
Nên chọn căn full nội thất hay nội thất cơ bản?
Nếu cần ở ngay hoặc thuê, căn full nội thất tiện hơn. Nếu muốn tự bố trí theo sở thích và kiểm soát chi phí, căn nội thất cơ bản hoặc nhà trống phù hợp hơn. Hiện giỏ hàng có 16 căn full, 12 căn cơ bản và 2 căn nhà trống.