Căn hộ Urban Green Thủ Đức: tổng quan vị trí, loại căn, giá tháng 10/2026
Căn hộ Urban Green tại Thủ Đức đang có 44 căn trong giỏ hàng, từ 1 đến 4 phòng ngủ và shophouse. Bài viết tổng hợp vị trí, quy mô và mặt bằng giá thuê, bán tháng 10/2026.
Tổng quan căn hộ Urban Green tại Thủ Đức
Căn hộ Urban Green là dự án nằm tại khu vực Thủ Đức, TP.HCM, do Kusto Home làm chủ đầu tư và hiện ở trạng thái đang mở bán. Với người tìm nhà ở khu đông thành phố, đây là cái tên đáng đưa vào danh sách so sánh nhờ cơ cấu sản phẩm khá đa dạng: từ căn một phòng ngủ gọn gàng đến căn bốn phòng ngủ diện tích lớn, kèm một số sản phẩm shophouse.
Tại thời điểm tháng 10/2026, giỏ hàng của Đức Hưng Group đang chào 44 căn tại dự án, gồm 41 căn bán và 3 căn cho thuê. Con số này chưa phải toàn bộ nguồn hàng trên thị trường, nhưng đủ để phác ra bức tranh chung về các loại căn, diện tích và mặt bằng giá mà người mua, người thuê có thể tham khảo trước khi đi xem thực tế.
Bài viết này tổng hợp những thông tin cốt lõi về vị trí, quy mô, từng loại căn và mức giá, đồng thời đưa ra vài lưu ý thực tế để bạn chọn đúng sản phẩm theo nhu cầu ở hoặc đầu tư của mình.
Urban Green — hình ảnh dự án 1
Vị trí và quy mô dự án
Dự án tọa lạc trên Đường Số 6, Phường Hiệp Bình Phước, Thành phố Thủ Đức. Đây là khu vực thuộc phía đông TP.HCM, nơi nhiều người đã quen với việc sinh sống, làm việc và thuê nhà. Khi cân nhắc, bạn nên tự đi thực tế vào giờ cao điểm để cảm nhận đường vào dự án, điều kiện di chuyển đến nơi làm việc hoặc trường học của gia đình thay vì chỉ dựa trên bản đồ.
Về quy mô, Urban Green có diện tích khoảng 2 ha. Với quy mô ở mức vừa phải như vậy, dự án thường cho cảm giác cộng đồng cư dân gọn hơn so với các khu đô thị rất lớn. Tuy nhiên, các thông tin chi tiết hơn như số tòa, tiện ích nội khu hay hồ sơ pháp lý cụ thể bạn nên hỏi trực tiếp để được cập nhật chính xác nhất thay vì dựa vào thông tin truyền miệng.
Trạng thái "đang mở bán" cho thấy người mua vẫn có thể tiếp cận sản phẩm từ nhiều nguồn khác nhau. Điều này đồng nghĩa mức giá và điều kiện giữa các căn có thể chênh lệch khá nhiều, nên việc so sánh nhiều lựa chọn trước khi quyết định là cần thiết.
Các loại căn hộ Urban Green trong giỏ hàng
Giỏ hàng tháng 10/2026 trải dài từ căn một phòng ngủ đến bốn phòng ngủ và shophouse. Trong đó căn hai phòng ngủ chiếm tỷ trọng lớn nhất, với 30 căn gồm cả bán và cho thuê, cho thấy đây là loại căn được chào nhiều nhất tại dự án.
- Căn 1 phòng ngủ: diện tích từ 45 đến 50 m², có 6 căn đang bán. Phù hợp người độc thân, cặp đôi trẻ hoặc người mua để cho thuê lại.
- Căn 2 phòng ngủ: diện tích từ 66 đến 127 m², có 28 căn bán và 2 căn cho thuê. Biên độ diện tích rộng nên cách bố trí và cảm giác sử dụng giữa các căn có thể khác nhau khá nhiều.
- Căn 3 phòng ngủ: diện tích từ 102 đến 113 m², có 6 căn đang bán. Hợp gia đình nhiều thế hệ hoặc gia đình có con nhỏ cần thêm không gian riêng.
- Căn 4 phòng ngủ: diện tích 180 m², hiện có 1 căn đang bán. Đây là sản phẩm hiếm, dành cho nhóm khách cần diện tích lớn.
- Shophouse: diện tích 84 m², hiện có 1 căn cho thuê. Phù hợp người cần kết hợp ở với kinh doanh hoặc dùng làm mặt bằng nhỏ.
Urban Green — hình ảnh dự án 2
Giá căn hộ Urban Green tháng 10/2026
Các mức giá dưới đây là giá trong giỏ hàng của Đức Hưng Group tại tháng 10/2026. Giá thực tế của từng căn còn tùy diện tích, hướng, tình trạng nội thất và điều kiện thương lượng, nên bạn hãy xem đây là mặt bằng tham khảo.
Với căn 1 phòng ngủ, giá bán dao động từ 4,5 đến 5 tỷ đồng, mức trung vị khoảng 4,5 tỷ. Căn 2 phòng ngủ có biên độ rộng nhất, từ khoảng 5,4 đến 11 tỷ đồng, trung vị khoảng 6,7 tỷ; khoảng cách này phản ánh sự chênh lệch lớn về diện tích (từ 66 đến 127 m²). Căn 3 phòng ngủ có giá từ khoảng 7,8 đến 9 tỷ đồng, trung vị khoảng 8,3 tỷ. Căn 4 phòng ngủ 180 m² đang chào khoảng 18 tỷ đồng.
Về cho thuê, căn 2 phòng ngủ có giá từ 16 đến 16,5 triệu đồng/tháng, trung vị khoảng 16,3 triệu. Shophouse 84 m² được chào khoảng 25 triệu đồng/tháng. Hiện chưa có căn 1 phòng ngủ hay 3 phòng ngủ cho thuê trong giỏ hàng, nên nếu cần các loại này, bạn nên để lại nhu cầu để được báo khi có nguồn mới.
Một mẹo nhỏ khi đọc bảng giá: thay vì chỉ nhìn mức thấp nhất, hãy so sánh theo giá trên mỗi mét vuông và theo tình trạng nội thất. Hai căn cùng loại nhưng khác diện tích hoặc khác mức hoàn thiện có thể cho cảm giác chênh lệch giá rất khác so với con số tổng.
Hướng căn và nội thất: những điều nên cân nhắc
Trong giỏ hàng, các căn có thông tin hướng phân bổ khá đều: Đông Nam có 9 căn, Tây Nam 8 căn, Đông Bắc và Tây Bắc mỗi hướng 6 căn. Hướng Đông Nam thường được nhiều gia đình ưu tiên vì dễ đón sáng và gió buổi sáng, trong khi các căn hướng Tây thường cần lưu ý thêm về nắng chiều. Tuy nhiên, cảm nhận cuối cùng còn phụ thuộc vị trí căn và công trình xung quanh, vì vậy nên xem trực tiếp vào các khung giờ khác nhau.
Về nội thất, phần lớn căn trong giỏ hàng ở mức cơ bản (28 căn), tiếp đến là full nội thất (12 căn) và nhà trống (4 căn). Căn full nội thất tiện cho người cần dọn vào ở ngay hoặc muốn cho thuê nhanh. Căn nội thất cơ bản cho phép bạn tự chọn thêm đồ theo phong cách riêng mà không phải trả cho phần trang bị không cần thiết. Căn nhà trống phù hợp người muốn tự hoàn thiện từ đầu.
Chọn loại căn nào, lưu ý gì khi thuê hoặc mua
Nếu ngân sách ở mức vừa phải và nhu cầu ở một đến hai người, căn 1 phòng ngủ là lựa chọn gọn, mức giá thấp nhất trong giỏ hàng. Gia đình trẻ thường cân nhắc căn 2 phòng ngủ vì có nhiều lựa chọn nhất, nhưng cần chọn kỹ diện tích: căn khoảng 66 m² và căn trên 100 m² là hai trải nghiệm rất khác nhau. Gia đình đông người nên xem căn 3 phòng ngủ, còn căn 4 phòng ngủ phù hợp nhóm khách cần không gian rộng và sẵn sàng ở mức ngân sách cao hơn nhiều.
Khi thuê, hãy xác nhận rõ những hạng mục đi kèm trong giá thuê, tình trạng nội thất thực tế, thời hạn hợp đồng và khoản đặt cọc. Khi mua, nên kiểm tra kỹ hồ sơ pháp lý của căn, tiến độ thanh toán, phí quản lý và chính sách bàn giao, đồng thời so sánh ít nhất vài căn cùng loại trước khi chốt.
Đức Hưng Group có thể giúp bạn lọc nhanh các căn theo ngân sách, diện tích, hướng và nội thất, đồng thời sắp xếp xem nhà thực tế. Hãy liên hệ Đức Hưng Group để được tư vấn chi tiết và cập nhật giỏ hàng mới nhất.
Câu hỏi thường gặp
Căn hộ Urban Green nằm ở đâu và do ai phát triển?
Dự án nằm trên Đường Số 6, Phường Hiệp Bình Phước, Thành phố Thủ Đức, TP.HCM, do Kusto Home làm chủ đầu tư và hiện đang mở bán.
Giá bán căn hộ Urban Green hiện khoảng bao nhiêu?
Trong giỏ hàng tháng 10/2026, căn 1 phòng ngủ khoảng 4,5–5 tỷ đồng, căn 2 phòng ngủ khoảng 5,4–11 tỷ đồng, căn 3 phòng ngủ khoảng 7,8–9 tỷ đồng và căn 4 phòng ngủ khoảng 18 tỷ đồng. Giá thực tế tùy từng căn nên cần xác nhận khi xem nhà.
Thuê căn hộ Urban Green giá bao nhiêu mỗi tháng?
Căn 2 phòng ngủ trong giỏ hàng tháng 10/2026 được chào từ 16 đến 16,5 triệu đồng/tháng. Shophouse 84 m² được chào khoảng 25 triệu đồng/tháng. Nguồn cho thuê thay đổi theo thời điểm nên bạn nên liên hệ để cập nhật.
Dự án có những loại căn nào?
Giỏ hàng hiện có căn 1, 2, 3 và 4 phòng ngủ cùng shophouse. Diện tích từ khoảng 45 m² cho căn nhỏ nhất đến 180 m² cho căn 4 phòng ngủ, trong đó căn 2 phòng ngủ được chào nhiều nhất.
Nên chọn căn nội thất cơ bản hay full nội thất?
Nếu cần ở hoặc cho thuê ngay, căn full nội thất tiện hơn. Nếu muốn tự chọn đồ theo ý thích và tối ưu chi phí ban đầu, căn nội thất cơ bản là lựa chọn linh hoạt. Hiện nội thất cơ bản chiếm số lượng nhiều nhất trong giỏ hàng.