Căn hộ Opal Boulevard Dĩ An: tổng quan vị trí, quy mô và giá tháng 10/2026
Tổng quan căn hộ Opal Boulevard tại Dĩ An, Bình Dương: vị trí, quy mô, các loại căn đang chào và mặt bằng giá thuê, giá bán trong giỏ hàng tháng 10/2026.
Căn hộ Opal Boulevard là dự án như thế nào?
Căn hộ Opal Boulevard là dự án do Tập đoàn Đất Xanh phát triển tại thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Dự án đã bàn giao, nên người mua hoặc thuê có thể đi xem căn thực tế, đánh giá hiện trạng nội thất, hướng nhà và không gian chung trước khi quyết định. Đây là điểm khác biệt đáng kể so với việc mua theo bản vẽ.
Trong giỏ hàng của Đức Hưng Group tháng 10/2026, dự án có 39 căn đang chào, gồm căn 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ, shophouse và penthouse. Phần lớn là căn bán, kèm một số ít căn cho thuê. Bài viết này giúp bạn nhìn nhanh toàn cảnh dự án, từ vị trí, quy mô đến mặt bằng giá, để biết loại căn nào đáng đưa vào danh sách xem trực tiếp.
- Chủ đầu tư: Tập đoàn Đất Xanh.
- Tình trạng: đã bàn giao.
- Giỏ hàng tháng 10/2026: 39 căn đang chào, trong đó 38 căn bán và 4 căn cho thuê (một số căn có thể được chào song song cả hai hình thức).
Vị trí và quy mô dự án
Dự án nằm tại 18 Kha Vạn Cân, phường An Bình, thành phố Dĩ An, Bình Dương. Dĩ An là khu vực giáp ranh TP.HCM, quen thuộc với người đi làm, chuyên gia và gia đình trẻ cần một nơi ở ổn định ngoài trung tâm thành phố. Với người đang làm việc quanh khu vực này, quãng đường đi làm thường là yếu tố được cân nhắc đầu tiên khi chọn nơi ở.
Về quy mô, dự án có diện tích khoảng 1,48 ha. Đây là quy mô vừa phải, phù hợp với những ai thích một cộng đồng cư dân không quá đông, dễ quản lý và dễ làm quen với không gian sống. Bạn nên xem trực tiếp để cảm nhận mật độ xây dựng, cây xanh và lối đi nội khu.
Để biết chính xác tuyến đường, thời gian di chuyển hay tiện ích xung quanh theo nhu cầu của gia đình, bạn có thể liên hệ Đức Hưng Group để được tư vấn và sắp xếp lịch xem căn.
Các loại căn đang có trong giỏ hàng
Giỏ hàng tháng 10/2026 tập trung vào hai loại căn chủ lực là 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ, cùng hai sản phẩm đặc thù là shophouse và penthouse.
Căn 2 phòng ngủ có diện tích từ 64 đến 98 m², chiếm số lượng lớn nhất với 25 căn bán và 1 căn cho thuê. Biên độ diện tích khá rộng, nghĩa là cùng gọi là 2 phòng ngủ nhưng cách bố trí và cảm giác sử dụng có thể khác nhau khá nhiều. Căn nhỏ phù hợp cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình nhỏ, căn lớn hơn phù hợp gia đình có con hoặc cần thêm không gian làm việc tại nhà.
Căn 3 phòng ngủ có diện tích từ 95 đến 108 m², gồm 11 căn bán và 2 căn cho thuê. Diện tích này phù hợp gia đình nhiều thế hệ hoặc nhu cầu thêm phòng cho khách và phòng làm việc.
Shophouse 148 m² hiện có 1 căn bán và 1 căn cho thuê, phù hợp người cần kết hợp ở và kinh doanh nhỏ. Penthouse có 1 căn đang chào bán, thông tin diện tích sẽ được cung cấp khi bạn đăng ký xem.
- 2 phòng ngủ: 64–98 m², 25 căn bán, 1 căn cho thuê.
- 3 phòng ngủ: 95–108 m², 11 căn bán, 2 căn cho thuê.
- Shophouse: 148 m², 1 căn bán, 1 căn cho thuê.
- Penthouse: 1 căn bán.
Mặt bằng giá bán và giá thuê căn hộ Opal Boulevard
Các mức giá dưới đây là giá trong giỏ hàng của Đức Hưng Group tại tháng 10/2026. Giá thực tế của từng căn còn phụ thuộc diện tích, hướng, nội thất, tình trạng căn và thời điểm thương lượng, nên bạn chỉ nên dùng làm mốc tham khảo.
Giá bán: căn 2 phòng ngủ có giá từ khoảng 3,6 đến 5,5 tỷ đồng, mức trung vị quanh 3,9 tỷ. Căn 3 phòng ngủ từ khoảng 4,4 đến 6,7 tỷ đồng, trung vị khoảng 4,7 tỷ. Penthouse đang chào khoảng 5,6 tỷ đồng, còn shophouse khoảng 15 tỷ đồng. Khoảng chênh giữa giá thấp nhất và cao nhất trong cùng loại căn khá lớn, thường phản ánh sự khác biệt về diện tích và mức hoàn thiện nội thất.
Giá thuê: căn 2 phòng ngủ trong giỏ hàng hiện ở mức khoảng 12 triệu đồng/tháng. Căn 3 phòng ngủ từ khoảng 11 đến 12 triệu đồng/tháng, trung vị khoảng 11,5 triệu. Shophouse cho thuê khoảng 25 triệu đồng/tháng. Do số căn cho thuê còn ít, bạn nên xem đây là tham chiếu ban đầu, không phải mặt bằng chung của toàn dự án.
Một điểm đáng lưu ý là giá thuê căn 2 phòng ngủ và 3 phòng ngủ khá gần nhau. Nếu ngân sách thuê hạn chế, bạn nên so sánh kỹ diện tích, nội thất và điều khoản của từng căn để chọn căn có chi phí hợp lý nhất.
Hướng nhà và nội thất: hai yếu tố nên cân nhắc
Trong 30 căn có thông tin hướng, hướng Đông Bắc có 12 căn, Đông Nam có 11 căn, Tây Nam có 5 căn và Tây Bắc có 2 căn. Hướng Đông Nam và Đông Bắc chiếm đa số, thường được nhiều gia đình ưu tiên vì đón sáng buổi sáng và hạn chế nắng chiều. Tuy vậy, mỗi gia đình có thói quen sinh hoạt riêng, nên đi xem trực tiếp vào buổi chiều vẫn là cách đánh giá tốt nhất.
Về nội thất, trong 38 căn bán có 18 căn full nội thất, 14 căn nội thất cơ bản và 6 căn nhà trống. Căn full nội thất phù hợp người cần dọn vào ở ngay hoặc cho thuê nhanh. Căn nội thất cơ bản hoặc nhà trống cho phép bạn tự thiết kế theo phong cách riêng, nhưng cần tính thêm chi phí và thời gian hoàn thiện.
- Nên kiểm tra tình trạng thiết bị, điện nước và chất lượng hoàn thiện khi xem căn đã bàn giao.
- Với căn bán kèm nội thất, hãy hỏi rõ danh mục nội thất đi kèm trước khi chốt giá.
- Với căn thuê, nên thống nhất rõ về thời hạn hợp đồng, tiền cọc, phí quản lý và trách nhiệm sửa chữa.
Nên chọn loại căn nào theo nhu cầu?
Nếu bạn là cặp vợ chồng trẻ hoặc gia đình nhỏ cần ở thực, căn 2 phòng ngủ là lựa chọn cân bằng giữa ngân sách và không gian, với nhiều lựa chọn nhất trong giỏ hàng. Gia đình đông người hoặc cần thêm phòng làm việc nên cân nhắc căn 3 phòng ngủ.
Nếu bạn mua để cho thuê, nên ưu tiên căn có nội thất sẵn, dễ bàn giao cho khách. Mức giá thuê hiện tại chỉ mang tính tham khảo, chưa phải cam kết về hiệu quả khai thác. Còn nếu cần không gian vừa ở vừa kinh doanh, shophouse là sản phẩm riêng biệt nhưng mức đầu tư cao hơn đáng kể.
Cách làm hiệu quả là lọc theo ngân sách và nhu cầu, chọn 3–4 căn phù hợp rồi xem trực tiếp trong cùng một buổi để dễ so sánh. Đức Hưng Group có thể hỗ trợ cập nhật giỏ hàng mới nhất và sắp xếp lịch xem căn theo yêu cầu của bạn.
Câu hỏi thường gặp
Căn hộ Opal Boulevard nằm ở đâu?
Dự án tại 18 Kha Vạn Cân, phường An Bình, thành phố Dĩ An, tỉnh Bình Dương. Bạn có thể liên hệ Đức Hưng Group để được tư vấn thêm về khu vực và sắp xếp lịch xem thực tế.
Căn hộ Opal Boulevard do chủ đầu tư nào phát triển và đã bàn giao chưa?
Dự án do Tập đoàn Đất Xanh phát triển và đã bàn giao, nên bạn có thể xem căn thực tế trước khi quyết định mua hoặc thuê.
Giá bán căn hộ Opal Boulevard hiện khoảng bao nhiêu?
Trong giỏ hàng tháng 10/2026, căn 2 phòng ngủ khoảng 3,6–5,5 tỷ đồng và căn 3 phòng ngủ khoảng 4,4–6,7 tỷ đồng. Giá thực tế tuỳ từng căn, nội thất và thời điểm thương lượng.
Giá thuê căn hộ Opal Boulevard là bao nhiêu mỗi tháng?
Giỏ hàng tháng 10/2026 ghi nhận căn 2 phòng ngủ khoảng 12 triệu đồng/tháng và căn 3 phòng ngủ khoảng 11–12 triệu đồng/tháng. Số căn cho thuê còn ít nên mức giá chỉ mang tính tham khảo.
Dự án có những loại căn nào?
Giỏ hàng hiện có căn 2 phòng ngủ (64–98 m²), 3 phòng ngủ (95–108 m²), shophouse 148 m² và penthouse. Nhiều căn có sẵn nội thất, bạn có thể chọn theo nhu cầu ở hoặc cho thuê.