Căn hộ Grand Marina Saigon Quận 1: vị trí, quy mô và giá tháng 11/2026
Tổng quan căn hộ Grand Marina Saigon: vị trí bên sông Sài Gòn, quy mô 4.000 căn hộ, các loại căn và mặt bằng giá thuê, giá bán trong giỏ hàng tháng 11/2026.
Tổng quan căn hộ Grand Marina Saigon
Căn hộ Grand Marina Saigon là một trong số ít dự án cao cấp nằm ngay trung tâm Quận 1, sát bờ sông Sài Gòn. Dự án do Masterise Homes phát triển, hiện ở trạng thái đang mở bán, với quy mô 4.000 căn hộ trong một tổ hợp phức hợp. Theo thông tin công khai, tổng thể dự án rộng khoảng 10ha, gồm căn hộ cao cấp, officetel, shophouse cùng các hạng mục thương mại, dịch vụ và văn phòng.
Với người mua để ở, đây là lựa chọn hướng đến nhu cầu sống gần khu hành chính, tài chính và giải trí của thành phố. Với người thuê, dự án thu hút nhóm khách cần vị trí thuận tiện đi lại, ưu tiên căn đã có nội thất. Bài viết này tổng hợp những điểm chính để bạn có bức tranh ban đầu, kèm mặt bằng giá trong giỏ hàng của Đức Hưng Group tại tháng 11/2026.
- Chủ đầu tư: Masterise Homes.
- Địa chỉ: 2 Phố Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, Quận 1, Hồ Chí Minh.
- Quy mô: 4.000 căn hộ trong tổ hợp rộng khoảng 10ha.
- Trạng thái: đang mở bán.
Vị trí và khả năng kết nối
Dự án nằm tại số 2 Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, ngay mặt sông Sài Gòn. Đây được xem là một trong những quỹ đất hiếm còn lại của khu trung tâm Quận 1, điều mà nhiều người mua ở lâu dài lẫn người giữ tài sản đều quan tâm.
Về giao thông, dự án gần cầu Thủ Thiêm, kênh Thị Nghè và sông Sài Gòn, thuận lợi cả đường bộ lẫn đường thủy. Từ đây cư dân có thể di chuyển sang các quận 3, 4, 5, 7, 2, 9, Bình Thạnh, Phú Nhuận. Khi tuyến Metro đi vào hoạt động trong tương lai, việc đi lại từ trung tâm ra các khu vực khác dự kiến sẽ thuận tiện hơn nữa.
Về tiện ích ngoại khu, cư dân dễ tiếp cận phố đi bộ Nguyễn Huệ, chợ Bến Thành, City Hall, Bitexco, Diamond Plaza, phố Bùi Viện, trung tâm hành chính thành phố và khu đô thị mới Thủ Thiêm. Với người thuê làm việc ở khu trung tâm, việc rút ngắn thời gian đi lại hằng ngày là lợi thế rõ ràng.
Thiết kế, view và tiện ích nội khu
Các căn hộ thuộc phân khúc cao cấp, thiết kế theo phong cách Italy, khối căn vuông vắn và cửa sổ lớn để tăng độ thông thoáng, đón sáng. Dự án có bốn hướng view chính: sông Sài Gòn, đại lộ Võ Văn Kiệt, Landmark 81 và khu trung tâm Quận 1. Khi xem căn, bạn nên hỏi kỹ căn đó hướng view nào, vì mức độ thoáng và giá có thể khác nhau giữa các căn.
Tiện ích nội khu được phát triển theo tiêu chuẩn 5 sao, gồm sân chơi trẻ em, phòng gym, spa, công viên cây xanh, đường dạo bộ ven sông và an ninh 24/7. Đường dạo ven sông là điểm đáng chú ý, hiếm gặp ở các dự án trung tâm.
Các loại căn hộ Grand Marina Saigon đang có trong giỏ hàng
Tại tháng 11/2026, giỏ hàng của Đức Hưng Group có 26 căn đang chào, gồm 12 căn cho thuê và 20 căn đang bán. Cơ cấu chủ yếu là căn 1 phòng ngủ và 2 phòng ngủ, còn căn 3 phòng ngủ số lượng rất ít.
Căn 1 phòng ngủ có diện tích khoảng 57–63 m², phù hợp cá nhân, cặp đôi hoặc người cần chỗ ở gần nơi làm việc. Căn 2 phòng ngủ là nhóm có nhiều lựa chọn bán nhất, hợp gia đình nhỏ hoặc người cần thêm phòng làm việc. Căn 3 phòng ngủ dành cho gia đình đông người hoặc khách có nhu cầu không gian rộng, nhưng nguồn chào hiện rất hạn chế. Ngoài ra còn một căn 2 phòng ngủ 1 WC đang bán.
- 1 phòng ngủ: 7 căn cho thuê, 5 căn đang bán.
- 2 phòng ngủ: 4 căn cho thuê, 12 căn đang bán.
- 3 phòng ngủ: 1 căn cho thuê, 2 căn đang bán.
- 2 phòng ngủ 1 WC: 1 căn đang bán.
Giá thuê và giá bán căn hộ Grand Marina Saigon tháng 11/2026
Các mức giá dưới đây là giá trong giỏ hàng tại tháng 11/2026. Giá thực tế phụ thuộc từng căn: hướng view, tầng, tình trạng nội thất và mức thương lượng của chủ nhà.
Giá thuê: căn 1 phòng ngủ dao động từ khoảng 46,8 đến 60 triệu/tháng, mức trung vị 50 triệu/tháng. Căn 2 phòng ngủ từ khoảng 100 đến 198 triệu/tháng, trung vị 119,5 triệu/tháng. Căn 3 phòng ngủ hiện có một căn chào thuê khoảng 212 triệu/tháng.
Giá bán: căn 1 phòng ngủ từ khoảng 24 đến 40 tỷ, trung vị 30 tỷ. Căn 2 phòng ngủ từ khoảng 31 đến 52 tỷ, trung vị 41,5 tỷ. Căn 3 phòng ngủ khoảng 65 đến 68 tỷ, trung vị 66,5 tỷ. Căn 2 phòng ngủ 1 WC đang chào khoảng 48 tỷ.
Có thể thấy khoảng giá của căn 2 phòng ngủ khá rộng, cả thuê lẫn bán. Điều này phản ánh sự khác biệt lớn giữa từng căn, nên so sánh theo trung vị chỉ mang tính tham khảo, cần xem trực tiếp từng căn để đánh giá đúng.
Nội thất, hướng và lưu ý khi thuê hoặc mua
Trong giỏ hàng, có 12 căn full nội thất và 4 căn nội thất cơ bản. Căn full nội thất thuận tiện cho người thuê muốn dọn vào ngay. Với người mua, hãy hỏi rõ nội thất có được bàn giao kèm trong giá hay không, và thiết bị còn thời hạn bảo hành đến khi nào. Về hướng, một số căn có hướng Đông Bắc hoặc Tây Bắc, bạn nên đi xem vào các khung giờ khác nhau để cảm nhận ánh sáng và nhiệt trong căn.
Một số lưu ý thực tế trước khi quyết định:
- Xác định rõ mục đích: ở, cho thuê lại hay giữ tài sản, từ đó chọn loại căn và ngân sách phù hợp.
- Với căn thuê, đọc kỹ hợp đồng về thời hạn, tiền cọc, phí quản lý và điều khoản sửa chữa.
- Với căn mua, kiểm tra tình trạng pháp lý và hồ sơ của từng căn cụ thể trước khi đặt cọc.
- So sánh nhiều căn cùng loại để hiểu vì sao giá chênh lệch, đừng chỉ nhìn mức giá thấp nhất.
- Không nên kỳ vọng chắc chắn về lợi nhuận; hãy tính toán dựa trên khả năng tài chính của bạn.
- Liên hệ Đức Hưng Group để được tư vấn, cập nhật giỏ hàng mới nhất và sắp xếp lịch xem căn.
Câu hỏi thường gặp
Căn hộ Grand Marina Saigon nằm ở đâu?
Dự án tọa lạc tại số 2 Phố Tôn Đức Thắng, phường Bến Nghé, Quận 1, TP.HCM, ngay bờ sông Sài Gòn và gần cầu Thủ Thiêm.
Giá thuê căn hộ Grand Marina Saigon tháng 11/2026 khoảng bao nhiêu?
Trong giỏ hàng của Đức Hưng Group, căn 1 phòng ngủ thuê từ khoảng 46,8 đến 60 triệu/tháng, căn 2 phòng ngủ từ khoảng 100 đến 198 triệu/tháng. Giá thực tế tùy từng căn và tình trạng nội thất.
Giá bán căn hộ Grand Marina Saigon hiện nay là bao nhiêu?
Tại tháng 11/2026, căn 1 phòng ngủ chào bán khoảng 24–40 tỷ, căn 2 phòng ngủ khoảng 31–52 tỷ và căn 3 phòng ngủ khoảng 65–68 tỷ. Đây là mức giá tham khảo, có thể thay đổi theo từng căn.
Dự án có những loại hình sản phẩm nào?
Theo thông tin công khai, dự án phát triển căn hộ cao cấp, officetel, shophouse cùng các hạng mục thương mại, dịch vụ và văn phòng, trên quy mô tổng thể khoảng 10ha với 4.000 căn hộ.
Căn hộ ở đây có nội thất sẵn không?
Trong giỏ hàng hiện có cả căn full nội thất và căn nội thất cơ bản. Bạn nên xác nhận danh mục nội thất của từng căn khi xem nhà. Liên hệ Đức Hưng Group để được tư vấn cụ thể.