Phía sau TT Genesis không chỉ là một dự án căn hộ, mà là câu chuyện về một nơi ở được tạo nên từ tầm nhìn dài hạn, sự chỉn chu và những tiêu chuẩn sống thực chất. Tọa lạc tại Nam Sài Gòn, trên mặt tiền đường Đào Sư Tích, TT Genesis sở hữu quỹ đất 1,9 ha với 2 tháp đôi cao 30 tầng, mang đến 1.438 sản phẩm cùng lợi thế 3 mặt hướng sông, 4 mặt tiền đường – một vị thế rộng mở giữa nhịp phát triển năng động của khu Nam.

Không chỉ sở hữu vị trí kết nối thuận tiện, TT Genesis còn hướng đến một chuẩn sống cân bằng với hệ tiện ích Compound Resort hơn 10.800m², nơi thiên nhiên, con người và kiến trúc được kết nối hài hòa theo phong cách sống chuẩn Nhật. Bởi giá trị của một ngôi nhà không chỉ nằm ở diện tích hay mức giá, mà còn nằm ở giá trị tài sản, tiềm năng tăng trưởng và giá trị tinh thần – những điều góp phần tạo nên một cuộc sống tiện nghi, xanh, an lành và đáng tận hưởng hơn mỗi ngày.

Với Đức Hưng Group, mỗi khách hàng tìm đến TT Genesis không đơn thuần là đang tìm một sản phẩm bất động sản, mà đang tìm kiếm một nền tảng để xây dựng tương lai. Chúng tôi mong muốn đồng hành cùng khách hàng trên hành trình kiến tạo sự giàu có toàn diện – giàu có về tài sản, giàu có về cơ hội tăng trưởng và giàu có về chất lượng cuộc sống. TT Genesis – lựa chọn một nơi để sống hôm nay, kiến tạo những giá trị tốt đẹp hơn cho ngày mai.

Dự án TT Genesis

Vị trí chiến lược của TT Genesis

Một trong những giá trị nổi bật nhất của TT Genesis chính là vị trí ngay mặt tiền đường Đào Sư Tích, Phước Kiển, Nam Sài Gòn.

Dự án sở hữu lợi thế hiếm có:

• 3 mặt hướng sông
• 4 mặt tiền đường
• Không gian thông thoáng
• Phong thủy vượng khí

Đặc biệt, chỉ mất khoảng 3 phút để kết nối đến trung tâm Phú Mỹ Hưng.

Vị trí chiến lược của dự án TT Genesis

Kết nối giao thông thuận tiện

Từ TT Genesis, cư dân dễ dàng kết nối:

• 01 phút đến ga Metro số 4 và Metro số 7
• 03 phút đến Phú Mỹ Hưng
• 05 phút đến trung tâm thương mại và các trường đại học lớn

Đây là lợi thế lớn đối với người mua ở thực cũng như nhà đầu tư.

Vị trí kết nối giao thông thuận tiện của dự án TT Genesis

Hạ tầng khu Nam tạo động lực tăng giá

TT Genesis nằm trong khu vực đang được đầu tư mạnh về hạ tầng giao thông.

Các dự án trọng điểm gồm:

• Đường trên cao Nguyễn Hữu Thọ
• Đường song hành Lê Văn Lương
• Đường Vĩnh Phước – Cây Khô
• Cầu Phú Mỹ 2
• Cầu Thủ Thiêm 4
• Cầu Nguyễn Khoái
• Cầu Cần Giờ
• Metro số 4
• Metro số 7
• Metro số 10

Những công trình này góp phần gia tăng khả năng kết nối và tạo dư địa tăng giá cho bất động sản khu Nam trong tương lai.

Quy mô hiện đại với 1.438 sản phẩm

TT Genesis được quy hoạch trên quỹ đất 1,9 ha.

Toàn dự án gồm:

• 2 tháp đôi cao 30 tầng
• 2 tầng hầm
• 1.363 căn hộ
• 42 Duplex
• 12 căn hộ sân vườn
• 9 Penthouse
• 12 nhà phố

Layout các loại căn hộ của dự án TT Genesis

Các loại hình sản phẩm đa dạng:

• Studio
• 1PN
• 2PN
• 3PN
• Duplex
• Penthouse

Diện tích dao động từ 35m² đến 268m², đáp ứng nhiều nhu cầu từ người độc thân, gia đình trẻ đến gia đình đa thế hệ.

Thiết kế chuẩn Nhật tối ưu trải nghiệm sống

TT Genesis được phát triển theo triết lý sống Nhật Bản, đề cao sự cân bằng giữa thiên nhiên và con người.

Mặt bằng tổng thể của dự án TT Genesis

Những điểm nổi bật trong thiết kế gồm:

Mật độ thang máy tối ưu

• 6 thang máy phục vụ 12–13 căn hộ mỗi tầng.

Điều này giúp giảm thời gian chờ và nâng cao trải nghiệm sử dụng.

100% căn hộ đón gió và ánh sáng

Toàn bộ căn hộ đều có:

• Phòng khách hướng ra ngoài
• Phòng ngủ hướng ra ngoài
• Ban công riêng
• Khu giặt phơi tách biệt

Thiết kế này giúp tối ưu thông gió tự nhiên và tăng tính riêng tư.

Hệ tiện ích Compound Resort hơn 10.800m²

TT Genesis dành phần lớn diện tích để phát triển hệ thống tiện ích phục vụ cư dân.

Tiện ích ngoài trời hơn 8.000m²

Hệ sinh thái tiện ích ngoài trời của dự án TT Genesis

Bao gồm:

• Galaxy Pool
• Hồ bơi công nghệ muối khoáng
• Amazon Park
• Khu BBQ
• Đường chạy bộ
• Rạp chiếu phim ngoài trời
• Khu camping
• Sân bóng rổ
• Golf mini
• Vườn thiền
• Vườn Nhật
• Vườn rau xanh

Tiện ích trong nhà hơn 2.800m²

Hệ sinh thái tiện ích trong nhà của dự án TT Genesis

Gồm:

• Gym
• Yoga
• Sauna
• Nhà trẻ
• Thư viện
• Co-working Space
• Phòng họp
• Cigar Lounge
• Phòng yến tiệc
• Sảnh Lucis

Toàn bộ hệ tiện ích được thiết kế nhằm chăm sóc toàn diện Thân – Tâm – Trí cho cư dân.

Giá bán TT Genesis

Theo thông tin công bố, giá bán dự kiến của dự án chỉ từ: 2,8 tỷ đồng/căn

Tham khảo theo từng loại sản phẩm:

1PN: từ 3,65 tỷ

2PN: từ 4,76 tỷ

3PN: từ 6,52 tỷ

Duplex: Liên hệ

Penthouse: Liên hệ

Khoảng 80% quỹ căn có giá dưới 3 tỷ đồng, mang đến thêm lựa chọn cho khách hàng có nhu cầu an cư và đầu tư.

Lưu ý: Giá bán thực tế có sự chênh lệch tùy thuộc vào tầng, vị trí căn (căn góc, căn thường) và hướng view thực tế.

Chính sách bán hàng TT Genesis

TT Genesis xây dựng nhiều phương thức thanh toán nhằm đáp ứng đa dạng khả năng tài chính của khách hàng. Từ phương án thanh toán theo tiến độ tiêu chuẩn, thanh toán nhanh để nhận chiết khấu đến các phương án hỗ trợ dòng tiền dài hạn, khách hàng có thể lựa chọn hình thức phù hợp với kế hoạch sở hữu căn hộ.

1. Phương thức thanh toán CHUẨN

Khách hàng thanh toán theo tiến độ:

• Đợt 1: 10% khi ký VBT.
• Đợt 2: 5% sau 3 tháng.
• Đợt 3: 5% sau 3 tháng.
• Đợt 4: 10% khi ký HĐMB, dự kiến Q3/2027.
• Đợt 5–24: Mỗi tháng thanh toán 1% + 1% + 1% + 1% + 6%, áp dụng trong 4 chu kỳ.
• Đợt 25: 25% khi nhận bàn giao, dự kiến Q3/2029.
• Đợt 26: 5% khi nhận Giấy chứng nhận.

2. Phương thức thanh toán NHANH 30

Khách hàng thanh toán nhanh với tỷ lệ ban đầu cao hơn và được hưởng chiết khấu 3%.

• Đợt 1: 30% khi ký VBT.
• Các đợt tiếp theo được chia nhỏ theo tiến độ, với các khoản thanh toán 5%.
• Đợt ký HĐMB: dự kiến Q3/2027.
• Đợt bàn giao: 25%, dự kiến Q3/2029.
• Đợt nhận Giấy chứng nhận: 5%.
• Ưu đãi: Chiết khấu 3%.

3. Phương thức thanh toán NHANH 50

Dành cho khách hàng có nguồn vốn chủ động, với mức thanh toán ban đầu 50%.

• Đợt 1: 50% khi ký VBT.
• Các đợt tiếp theo: thanh toán từng đợt 5% theo tiến độ.
• Đợt bàn giao: 25%, dự kiến Q3/2029.
• Đợt nhận Giấy chứng nhận: 5%.
• Ưu đãi: Chiết khấu 5%.

4. Phương thức thanh toán NHANH 70

Khách hàng thanh toán 70% ngay từ đợt đầu và nhận mức ưu đãi cao hơn.

• Đợt 1: 70% khi ký VBT.
• Đợt 2: Thanh toán theo tiến độ.
• Đợt 3: 25% khi nhận bàn giao, dự kiến Q3/2029.
• Đợt 4: 5% khi nhận Giấy chứng nhận.
• Ưu đãi: Chiết khấu 8%.

Các phương án hỗ trợ dòng tiền

Bên cạnh các phương thức thanh toán theo tiến độ, TT Genesis còn đưa ra những lựa chọn giúp khách hàng giảm áp lực tài chính trong quá trình sở hữu.

5. Phương thức DỄ SỞ HỮU 1

• Thanh toán ban đầu: 10% + 5% + 5% + 10%.
• Sau đó thanh toán 39 triệu đồng/tháng trong 23 tháng tiếp theo.
• 95% tại thời điểm bàn giao, dự kiến Q3/2029.
• 5% khi nhận Giấy chứng nhận.

6. Phương thức DỄ SỞ HỮU 2

• Thanh toán ban đầu: 10% + 5% + 5% + 10%.
• Sau đó thanh toán 29 triệu đồng/tháng trong 23 tháng tiếp theo.
• 95% tại thời điểm bàn giao, dự kiến Q3/2029.
• 5% khi nhận Giấy chứng nhận.

7. Phương thức VAY 40%

• Thanh toán ban đầu: 10% + 5% + 5% + 10%.
• 40% tiếp theo được ngân hàng giải ngân trong vòng 30 ngày.
• 25% khi nhận bàn giao, dự kiến Q3/2029.
• 5% khi nhận Giấy chứng nhận.

Chính sách chiết khấu

Bên cạnh ưu đãi theo phương thức thanh toán, TT Genesis còn có chính sách dành cho từng nhóm khách hàng:

• Khách hàng thân thiết: Chiết khấu 1% – áp dụng cho khách hàng đã từng mua dự án thuộc ATV của CĐT.
• Khách hàng mua nhiều sản phẩm: Chiết khấu từ 1% – 2%:
• Mua 2–3 sản phẩm: chiết khấu 1%.
• Mua 4–5 sản phẩm: chiết khấu 1,5%.
• Mua từ 6 sản phẩm trở lên: chiết khấu 2%.

Giá bán tham chiếu

Từ 69 triệu đồng/m²

(Tính theo diện tích tim tường, chưa bao gồm VAT.)

Lưu ý: Các chính sách, tỷ lệ thanh toán, mức chiết khấu và thời điểm triển khai là nội dung thể hiện trên tài liệu bạn cung cấp; khi đăng website nên ghi thêm “Chính sách có thể thay đổi theo từng thời điểm và được áp dụng theo chính sách bán hàng chính thức của chủ đầu tư” để tránh hiểu nhầm là chính sách cố định.

Chương trình rút thăm trúng thưởng

Bên cạnh các chính sách thanh toán linh hoạt, TT Genesis triển khai chương trình Rút thăm trúng thưởng dành cho khách hàng, với tổng giá trị giải thưởng hấp dẫn và nhiều cơ hội nhận quà đồng hành trong quá trình giao dịch.

1. Rút thăm khi giao dịch thành công

Điều kiện: Tổ chức rút thăm khi giao dịch thành công đạt 90% sản phẩm Tháp Lucis.

Giải thưởng đồng hành:

• 03 xe máy điện Honda CUV e
• 01 ô tô Mercedes C200

2. Rút thăm dành cho khách hàng tham quan WOW Center

Điều kiện: Khách hàng tham quan WOW Center và đáp ứng điều kiện chương trình sẽ có cơ hội tham gia rút thăm khi giao dịch thành công đạt 90% sản phẩm Tháp Lucis.

Giải thưởng:

• 03 xe máy điện Honda CUV e
• 01 ô tô Toyota Corolla Cross

3. Rút thăm tại sự kiện khai trương WOW Center 19.9

Điều kiện: Áp dụng cho khách hàng có giữ chỗ và có mặt tại thời điểm rút thăm trong sự kiện.

Giải thưởng:

• 01 xe máy điện Honda CUV e

Lưu ý: Chương trình, điều kiện tham gia, thời điểm tổ chức rút thăm và cơ cấu giải thưởng thực hiện theo thể lệ/chính sách được ban hành bởi đơn vị phát triển dự án.

Đơn vị phát triển và vận hành TT Genesis

• HINOKIYA
• COSMOS INITIA (Daiwa House Group)
• TT Capital
• Vietmax Capital
• Koterasu

Theo thông tin được cung cấp, Ricons là tổng thầu xây dựng và Anabuki Nhật Bản là đơn vị quản lý, vận hành.

Tiến độ dự án TT Genesis

TT Genesis được triển khai theo lộ trình từng bước, từ hoàn thiện công tác phát triển dự án, khởi công xây dựng đến các hoạt động giới thiệu và công bố sản phẩm. Theo kế hoạch hiện tại, dự án đã bắt đầu các mốc triển khai quan trọng từ tháng 6/2026 và dự kiến mở bán theo từng đợt trong những tháng cuối năm.

• 25/06/2026: Sự kiện CEO Summit.
• 03/07/2026: Lễ khởi công dự án.
• 06/07/2026: Đào tạo sản phẩm chuyên sâu.
• 16/09/2026: Sự kiện Kick Off Đợt 1, đồng thời bắt đầu triển khai marketing và đại lý thu booking.
• 04/10/2026: Sự kiện khai trương Nhà mẫu.
• 24/10/2026: Sự kiện công bố Đợt 1.
• Tháng 11/2026: Dự kiến Kick Off Đợt 2.
• Tháng 12/2026: Dự kiến công bố Đợt 2.

Lộ trình trên là kế hoạch triển khai dự kiến và thời gian các sự kiện có thể được điều chỉnh theo tình hình thực tế. Đây cũng là cơ sở để khách hàng theo dõi các cột mốc quan trọng trước khi TT Genesis chính thức giới thiệu từng đợt sản phẩm ra thị trường.

Vì sao nên lựa chọn TT Genesis?

TT Genesis hội tụ nhiều lợi thế nổi bật, tiêu biểu là vị trí đắc địa tại trung tâm Nam Sài Gồm với 4 mặt tiền đường và 3 mặt hướng sông, giúp kết nối nhanh chóng đến Phú Mỹ Hưng. Dự án được phát triển bởi liên doanh uy tín gồm 5 tập đoàn, với tổng thầu Ricons và đơn vị quản lý Anabuki từ Nhật Bản. Không chỉ nổi bật với thiết kế chuẩn Nhật và hệ tiện ích Compound Resort rộng hơn 10.800m², dự án còn cung cấp đa dạng loại hình căn hộ với mức giá cạnh tranh, hứa hẹn tiềm năng gia tăng giá trị lớn nhờ sự phát triển mạnh mẽ của hạ tầng khu Nam.

Đây là lựa chọn phù hợp cho cả khách hàng mua để ở lẫn nhà đầu tư đang tìm kiếm sản phẩm có giá trị gia tăng trong tương lai.

Nếu Quý khách quan tâm muốn mua bán/thuê căn hộ vui lòng liên hệ Đức Hưng Group ngay để được hỗ trợ tư vấn và đặt lịch xem nhà ngay hôm nay.

Hotline/ Zalo: 0939 72 0039

Facebook: Đức Hưng Group