Căn hộ Centana Thủ Thiêm: tổng quan vị trí, quy mô và giá tháng 10/2026
Căn hộ Centana Thủ Thiêm đã bàn giao với 618 căn tại Quận 2. Bài viết điểm qua vị trí, quy mô, các loại căn và mặt bằng giá bán, giá thuê trong giỏ hàng tháng 10/2026.
Căn hộ Centana Thủ Thiêm: dự án đã bàn giao tại Quận 2
Căn hộ Centana Thủ Thiêm là dự án nhà ở nằm tại số 36 đường Mai Chí Thọ, phường An Phú, Quận 2, TP.HCM. Dự án do Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh Nhà Điền Phúc Thành làm chủ đầu tư và hiện đã bàn giao, nghĩa là người mua hoặc người thuê có thể tham quan thực tế, xem hiện trạng căn hộ và khu vực xung quanh trước khi quyết định.
Với người cần tìm nhà ở Quận 2, việc dự án đã đi vào vận hành là một lợi thế rõ ràng: bạn đánh giá được chất lượng hoàn thiện, tình trạng nội thất và mức độ sinh hoạt của cư dân thay vì chỉ nhìn vào bản vẽ. Bài tổng quan này tóm tắt những điểm chính về vị trí, quy mô, cơ cấu căn hộ và mặt bằng giá trong giỏ hàng của Đức Hưng Group tại tháng 10/2026.
Vị trí và quy mô tổng thể
Dự án nằm trên trục đường Mai Chí Thọ, một tuyến đường lớn của khu vực Thủ Thiêm thuộc Quận 2. Đây là địa chỉ quen thuộc với nhiều người làm việc, sinh sống tại khu đô thị phía Đông thành phố, thuận lợi cho nhu cầu ở thực lẫn nhu cầu thuê lại.
Về quy mô, dự án phát triển trên khu đất khoảng 9.018 m² với tổng cộng 618 căn hộ. Mật độ căn hộ ở mức vừa phải so với nhiều dự án lớn khác, nên cộng đồng cư dân không quá đông, phù hợp với những gia đình ưu tiên sự yên tĩnh và dễ quản lý.
- Địa chỉ: 36 Mai Chí Thọ, phường An Phú, Quận 2, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Xây dựng và Kinh doanh Nhà Điền Phúc Thành
- Tình trạng: đã bàn giao
- Quy mô: 618 căn hộ trên khu đất khoảng 9.018 m²
Các loại căn hộ đang được chào tại Centana Thủ Thiêm
Trong giỏ hàng tháng 10/2026, Đức Hưng Group ghi nhận khoảng 35 căn đang chào bán và 3 căn cho thuê. Cơ cấu sản phẩm khá đa dạng, đi từ studio, căn một phòng ngủ cho đến căn ba phòng ngủ rộng rãi.
Căn ba phòng ngủ có diện tích từ khoảng 88 đến 98 m², là nhóm có nhiều căn chào bán nhất (16 căn). Căn hai phòng ngủ dao động từ khoảng 51 đến 63 m², phù hợp gia đình nhỏ hoặc cặp đôi cần thêm một phòng làm việc. Ngoài ra còn có nhóm hai phòng ngủ một WC với diện tích từ khoảng 64 đến 88 m², căn một phòng ngủ khoảng 45 m² và nhóm Officetel/Studio từ khoảng 45 đến 57 m².
- 3 phòng ngủ: khoảng 88–98 m², 16 căn chào bán, 1 căn cho thuê
- 2 phòng ngủ: khoảng 51–63 m², 6 căn chào bán, 2 căn cho thuê
- 2 phòng ngủ 1 WC: khoảng 64–88 m², 2 căn chào bán
- 1 phòng ngủ: khoảng 45 m², 6 căn chào bán
- Officetel/Studio: khoảng 45–57 m², 5 căn chào bán
Mặt bằng giá bán căn hộ Centana Thủ Thiêm tháng 10/2026
Mức giá dưới đây là giá chào trong giỏ hàng tại tháng 10/2026. Giá thực tế của từng căn còn phụ thuộc vào diện tích, hướng, tình trạng nội thất và thương lượng giữa hai bên.
Căn một phòng ngủ có giá chào từ khoảng 3,3 đến 4 tỷ đồng, mức trung vị khoảng 3,7 tỷ. Nhóm Officetel/Studio dao động từ khoảng 3,5 đến 5 tỷ, trung vị khoảng 4,2 tỷ. Căn hai phòng ngủ chào từ khoảng 4,3 đến 6 tỷ, trung vị khoảng 5 tỷ. Nhóm hai phòng ngủ một WC có diện tích lớn hơn nên giá khoảng 6 đến 6,3 tỷ. Căn ba phòng ngủ chào từ khoảng 6 đến 8 tỷ, trung vị khoảng 6,8 tỷ.
Có thể thấy khoảng chênh lệch trong cùng một loại căn khá rộng, nhất là ở nhóm ba phòng ngủ. Nguyên nhân thường nằm ở diện tích thực tế, tầm nhìn, hướng và mức độ nội thất đi kèm, vì vậy nên xem trực tiếp vài căn trước khi so sánh giá.
- 1 phòng ngủ: khoảng 3,3–4 tỷ
- Officetel/Studio: khoảng 3,5–5 tỷ
- 2 phòng ngủ: khoảng 4,3–6 tỷ
- 2 phòng ngủ 1 WC: khoảng 6–6,3 tỷ
- 3 phòng ngủ: khoảng 6–8 tỷ
Giá thuê, nội thất và hướng căn: những điểm cần lưu ý
Về giá thuê, căn hai phòng ngủ trong giỏ hàng đang ở mức khoảng 13 triệu đồng/tháng, còn căn ba phòng ngủ khoảng 16 triệu đồng/tháng. Số căn cho thuê hiện không nhiều nên đây là mức tham khảo, người thuê nên liên hệ để được cập nhật các căn mới ra.
Về nội thất, trong số các căn có ghi nhận, khoảng 18 căn là full nội thất, 16 căn nội thất cơ bản và 1 căn nhà trống. Với người mua để ở ngay hoặc cho thuê lại, căn full nội thất giúp tiết kiệm thời gian và chi phí sắm sửa; trong khi căn nội thất cơ bản hoặc nhà trống phù hợp người muốn tự thiết kế theo phong cách riêng.
Về hướng, các căn có ghi nhận hướng chủ yếu là Đông Nam (6 căn), Nam (4 căn) và Tây Bắc (4 căn), còn lại là Tây Nam, Bắc và Đông. Hướng Đông Nam và Nam thường được nhiều gia đình ưu tiên vì đón gió và hạn chế nắng chiều, nhưng lựa chọn cuối cùng nên dựa vào thói quen sinh hoạt và buổi tham quan thực tế.
Nên chọn loại căn nào theo nhu cầu
Người độc thân hoặc cặp đôi trẻ có thể cân nhắc căn một phòng ngủ hoặc Officetel/Studio: tổng giá thấp hơn, dễ quản lý và thuận tiện nếu sau này muốn cho thuê. Gia đình nhỏ nên xem căn hai phòng ngủ, nhóm có mức giá cân đối nhất giữa diện tích và ngân sách. Gia đình nhiều thế hệ hoặc cần không gian rộng sẽ phù hợp hơn với căn ba phòng ngủ.
Khi xem căn, nên kiểm tra thực tế tình trạng hoàn thiện, nội thất đi kèm, hướng, chi phí quản lý hằng tháng và hồ sơ pháp lý của từng căn cụ thể. Đức Hưng Group có thể hỗ trợ sắp xếp lịch xem nhà và đối chiếu các lựa chọn phù hợp với ngân sách của bạn.
Câu hỏi thường gặp
Căn hộ Centana Thủ Thiêm nằm ở đâu và đã bàn giao chưa?
Dự án tọa lạc tại 36 đường Mai Chí Thọ, phường An Phú, Quận 2, TP.HCM và hiện đã bàn giao, nên bạn có thể tham quan thực tế trước khi quyết định.
Dự án có bao nhiêu căn hộ và những loại diện tích nào?
Dự án có 618 căn hộ trên khu đất khoảng 9.018 m². Các loại căn gồm studio/Officetel, một phòng ngủ, hai phòng ngủ và ba phòng ngủ, diện tích từ khoảng 45 đến 98 m² tùy loại.
Giá bán căn hộ Centana Thủ Thiêm hiện khoảng bao nhiêu?
Trong giỏ hàng tháng 10/2026, giá chào từ khoảng 3,3 tỷ cho căn một phòng ngủ đến khoảng 8 tỷ cho căn ba phòng ngủ. Giá thực tế tùy từng căn, hướng, nội thất và thương lượng.
Giá thuê căn hộ tại đây là bao nhiêu?
Tại thời điểm tháng 10/2026, căn hai phòng ngủ cho thuê khoảng 13 triệu đồng/tháng và căn ba phòng ngủ khoảng 16 triệu đồng/tháng. Số căn cho thuê thay đổi liên tục nên bạn nên liên hệ để cập nhật.
Nên mua căn full nội thất hay nội thất cơ bản?
Nếu cần dọn vào ở hoặc cho thuê ngay, căn full nội thất tiện hơn. Nếu muốn tự bố trí theo sở thích, căn nội thất cơ bản hoặc nhà trống linh hoạt hơn. Hãy liên hệ Đức Hưng Group để được tư vấn theo nhu cầu cụ thể.