Victoria Village

Victoria Village là dự án khu dân cư phức hợp do Novaland phát triển tại phường Thạnh Mỹ Lợi, TP. Thủ Đức (nay là phường Cát Lái), sở hữu 4 mặt tiền đường Đồng Văn Cống, Trương Văn Bang, Lâm Quang Ky và Nguyễn Mộng Tuân. Trên quỹ đất 4,27 ha, dự án cung cấp 1.044 căn hộ thuộc 4 tòa tháp cao 24-25 tầng cùng 92 sản phẩm thấp tầng (nhà phố, biệt thự). Điểm nhấn tiện ích gồm quảng trường công viên rộng 5.000m² và hồ bơi vô cực 750m² — mô hình khép kín theo hướng khu đô thị phong cách châu Âu giữa lòng khu Đông thành phố.

Hình 1. Toàn cảnh khu dân cư Victoria Village

Victoria Village mang đến diện mạo đô thị sang trọng, kết hợp kiến trúc tinh tế, cảnh quan xanh và không gian sống riêng tư dành cho cộng đồng cư dân.

Tổng quan

• Tên dự án: Victoria Village
• Địa chỉ: Mặt tiền đường Đồng Văn Cống, phường Cát Lái, Tp. Hồ Chí Minh
• Chủ đầu tư: Tập đoàn Novaland
• Đơn vị xây dựng: Ricons (Công ty Cổ phần Tập đoàn Đầu tư Xây dựng Ricons).
• Đơn vị vận hành: VISAHO (Thương hiệu quản lý vận hành tòa nhà theo tiêu chuẩn chất lượng Nhật Bản) và Tập đoàn Novaland.
• Tổng diện tích: 4,27 ha
• Loại hình sản phẩm: Căn hộ chung cư cao cấp, Nhà phố liền kề, Biệt thự và Shophouse

- Quy mô sản phẩm: Khu cao tầng: Gồm 4 tòa tháp (block) cao từ 24 đến 25 tầng và 1 tầng hầm, cung cấp ra thị trường 1.044 căn hộ có thiết kế từ 1 đến 3 phòng ngủ.

- Khu thấp tầng: Gồm 92 sản phẩm trong đó có 27 căn nhà phố liền kề, 49 căn biệt thự song lập và 16 căn biệt thự đơn lập.

• Tiện ích nội khu nổi bật: Hệ thống tiện ích nội khu đẳng cấp bao gồm quảng trường công viên rộng 5.000 m2, hồ bơi vô cực rộng 750 m2, khu thương mại dịch vụ shophouse, phòng gym hiện đại và khu vui chơi dành cho trẻ em.
• Pháp lý: Hợp đồng mua bán
• Tiến độ bàn giao: Đã và đang bàn giao

Vị trí & kết nối giao thông

Hình 2. Vị trí & kết nối giao thông quanh khu dân cư Victoria Village

Dự án nằm ngay trung tâm Phường Cát Lái (sáp nhập từ phường Thạnh Mỹ Lợi và Cát Lái cũ theo Nghị quyết sắp xếp đơn vị hành chính 2025), thuộc Tp. Hồ Chí Minh, liền kề không gian ven sông Sài Gòn. Vị trí này được ví như điểm kết nối của "tam giác vàng" ba khu đô thị lớn: Thủ Thiêm — Thạnh Mỹ Lợi (cũ) — Nam Sài Gòn (Phú Mỹ Hưng). Mạng lưới đường bao quanh dự án được quy hoạch dạng bàn cờ, giúp việc di chuyển khá thuận tiện:

• ~2 phút: đến khu vực trung tâm hành chính - dịch vụ công Phường Cát Lái và Bệnh viện Quốc tế Phúc An Khang
• 3-5 phút: đến trung tâm tài chính Thủ Thiêm (nay thuộc Phường An Khánh), cảng Cát Lái, khu An Phú - An Khánh và Thảo Điền
• ~10 phút: vào khu trung tâm Sài Gòn - Bến Nghé, Phường Xóm Chiếu, Phường Bình Thạnh và Khu Công nghệ cao qua hầm vượt sông Sài Gòn
• ~15 phút: sang Phú Mỹ Hưng (nay thuộc Phường Tân Thuận/khu vực Quận 7 cũ) qua trục Võ Chí Công và cầu Phú Mỹ

Khu vực xung quanh cũng có sẵn hệ tiện ích: trường Tiểu học/THCS Thạnh Mỹ Lợi, trường Mầm non Cát Lái, trường Quốc tế Úc (AIS); về y tế có Bệnh viện Lê Văn Thịnh và Trung tâm Y tế Phường Cát Lái.

Tiện ích nội & ngoại khu

Không chỉ dừng lại ở những con số về diện tích hay số lượng căn, trải nghiệm sống tại Victoria Village còn được định hình bởi hệ thống tiện ích bao quanh — từ không gian xanh ngay trong nội khu đến các điểm đến quen thuộc chỉ vài phút di chuyển. Dưới đây là những tiện ích đáng chú ý nhất của dự án.

• Quảng trường công viên 5.000m²

Hình 3. Quảng trường công viên Victoria Village

Đây là không gian xanh trung tâm phục vụ toàn bộ 4 tòa tháp, nơi cư dân có thể đi dạo, thư giãn và cho trẻ nhỏ vui chơi vào buổi chiều.

• Hồ bơi vô cực 750m²

Hình 4. Hồ bơi vô cực tầng 2 Victoria Village

Hồ bơi được bố trí ngay tầng 2 của tháp căn hộ, mang lại trải nghiệm gần giống một khu nghỉ dưỡng thu nhỏ ngay trong khuôn viên dự án.

Hình 5 . Hồ bơi vô cực tầng 2 Victoria Village

Các tiện ích khác

• Phòng gym và yoga trang bị máy móc hiện đại
• Khu vui chơi trẻ em, vườn nướng BBQ ngoài trời, quán cà phê, phòng sinh hoạt cộng đồng
• Dải shophouse thương mại tại tầng trệt và tầng 2, dự kiến quy tụ các thương hiệu thời trang, siêu thị tiện lợi, dịch vụ làm đẹp và ẩm thực

Vận hành bởi VISAHO — đơn vị quản lý tòa nhà theo tiêu chuẩn Nhật Bản, có hệ thống camera an ninh 24/24

Nhờ nằm sát trung tâm hành chính TP. Thủ Đức, cư dân còn tiếp cận nhanh các trung tâm thương mại lớn như Vincom Mega Mall Thảo Điền, Estella Place hay khu đô thị Sala, chỉ cách khoảng 5-10 phút di chuyển.

Mặt bằng & Thiết kế

Hình 6. Mặt bằng tổng thể Victoria Village

Trên quỹ đất 4,27 ha, dự án chia thành 2 phân khu: khu cao tầng rộng 1,82 ha và khu thấp tầng rộng 2,44 ha, xen kẽ mảng xanh nội khu.

Khu cao tầng

Hình 7. Mặt bằng khu cao tầng Victoria Village

4 tòa tháp cao 24-25 tầng dùng chung 1 tầng hầm rộng 15.500m² phục vụ nhu cầu đỗ xe. Các khối tháp được sắp xếp theo hình chữ U, mặt đứng chính hướng Đông Nam - Tây Nam và Tây Nam - Tây Bắc, giúp hạn chế nắng chiều hướng Tây và tạo luồng gió tự nhiên quanh năm.

Với khu cao tầng được thiết kế 1044 căn hộ từ 1+1 phòng ngủ cho đến 3 phòng ngủ với diện tích 48,5 m2 đến 89,04 m2 phục vụ nhu cầu sinh sống của cư dân.

Hình 8. Layout các căn hộ cao tầng tại Victoria Village

Các loại diện tích căn hộ (diện tích thông thủy – tim tường):

• 1 + 1 Phòng ngủ tổng cộng 88 căn: (48.5 m2 – 52m2).
• 2 Phòng ngủ tổng cộng 740 căn: (61.4m2 – 67.1m2); (64.5m2 – 69.2m2); (66.9m2 – 71.8m2); (69.2m2 – 73.4m2).
• 3 Phòng ngủ tổng cộng 218 căn: (82.2m2 – 88m2); (89.04 – 95.4m2).

Khu thấp tầng

Hình 9. Mặt bằng khu thấp tầng Victoria Village

Phân khu thấp tầng theo phong cách kiến trúc tân cổ điển thời Victoria, mật độ xây dựng thấp, giới hạn 92 sản phẩm gồm 27 nhà phố liền kề, 49 biệt thự song lập và 16 biệt thự đơn lập. Các mẫu shophouse mặt tiền và biệt thự đơn lập được bố trí sẵn hố thang máy, phù hợp gia đình nhiều thế hệ hoặc nhu cầu kết hợp kinh doanh.

Giá bán & cho thuê Victoria Village mới nhất

Cập nhật mới nhất 2026, giỏ hàng chuyển nhượng căn hộ Victoria Village đang mang đến những cơ hội sở hữu cực kỳ hấp dẫn ngay khi dự án đã chính thức bước vào giai đoạn bàn giao. Với vị thế đắc địa tại khu vực Thạnh Mỹ Lợi, các suất chuyển nhượng hiện đang sở hữu mức giá rất tốt, giúp nhà đầu tư và người mua ở thực tối ưu hóa dòng tiền. Dưới đây là tổng hợp các suất “Hot Deal” tiêu biểu nhất (giá đã bao gồm VAT) được trích xuất từ giỏ hàng hiện tại, giúp quý khách dễ dàng cân nhắc ngân sách

Giá bán căn hộ Victoria Village mới nhất 2026:

• Căn hộ 1PN + có diện tích 52m²: 5 - 5.8 tỷ đồng
• Căn hộ 2PN có diện tích 67,1 – 73,4m²:  6 - 7.3 tỷ đồng
• Căn hộ 3PN có diện tích 88 - 95m²: 8 - 10 tỷ đồng

Tham khảo thêm giỏ hàng Victoria Village tại đây

Lưu ý: Giá chuyển nhượng các sản phẩm tại Victoria Village sẽ có sự điều chỉnh và được chúng tôi cập nhật liên tục theo từng thời điểm thực tế của thị trường. Để không bỏ lỡ giỏ hàng có mức giá tốt nhất, quý khách vui lòng đăng ký thông tin hoặc liên hệ trực tiếp qua Hotline 0939.72.0039 để được đội ngũ chuyên viên hỗ trợ tư vấn và báo giá chi tiết 24/7.

Ngoài nhu cầu mua ở và đầu tư dài hạn, Victoria Village cũng là lựa chọn quen thuộc trên thị trường cho thuê tại khu Đông nhờ vị trí gần Thủ Thiêm và mặt bằng giá thuê khá cạnh tranh so với các dự án cùng phân khúc. Xem thêm giỏ hàng cho thuê căn hộ Victoria Village tại đây. Đức Hưng Group - Xử lý căn nhanh chóng - Giỏ hàng cập nhật liên tục theo thời gian thực.

Pháp lý & tiến độ bàn giao

Về hình thức sở hữu tại Victoria Village được quy định rõ: người Việt Nam sở hữu sổ hồng lâu dài, người nước ngoài sở hữu tối đa 50 năm theo luật hiện hành. Toàn bộ phân khu nhà phố và biệt thự đã và đang được bàn giao.

Tuy nhiên, tại thời điểm cập nhật, giao dịch chuyển nhượng được thực hiện thông qua Hợp đồng mua bán (HĐMB) ký với chủ đầu tư, do dự án đang trong giai đoạn bàn giao và chưa cấp sổ hồng từng căn. Các vướng mắc pháp lý trước đây đã được chính quyền thành phố tháo gỡ, giúp dự án tăng tốc thi công và bàn giao theo từng đợt, theo tiêu chuẩn hoàn thiện cơ bản với vật tư từ các thương hiệu uy tín.

Câu hỏi thường gặp

1. Victoria Village hiện đã bàn giao chưa?

Khu căn hộ đã chính thức bước vào giai đoạn bàn giao, được thực hiện theo từng đợt cho đến khi hoàn tất toàn bộ 4 tòa tháp.

2. Pháp lý căn hộ Victoria Village là sổ hồng hay hợp đồng mua bán?

Giao dịch căn hộ hiện thực hiện qua Hợp đồng mua bán (HĐMB), chưa được cấp sổ hồng từng căn tại thời điểm cập nhật. Chính sách sổ hồng lâu dài (người Việt Nam) và tối đa 50 năm (người nước ngoài) sẽ áp dụng khi đủ điều kiện cấp sổ.

3. Giá căn hộ Victoria Village hiện khoảng bao nhiêu?

Theo giỏ hàng chuyển nhượng cập nhật 2026, căn 1+1 phòng ngủ khoảng 5 - 5,8 tỷ, căn 2 phòng ngủ khoảng 6 - 7,3 tỷ, căn 3 phòng ngủ khoảng 8 - 10 tỷ — giá thay đổi theo thời điểm và vị trí căn.

4. Giá cho thuê căn hộ Victoria Village khoảng bao nhiêu?

Căn 1 phòng ngủ khoảng 11-16 triệu/tháng, căn 2 phòng ngủ khoảng 12-25 triệu/tháng, căn 3 phòng ngủ khoảng 16-28 triệu/tháng, tùy mức độ nội thất.

5. Victoria Village thuộc quận nào hiện nay?

Dự án nằm tại phường Cát Lái, Tp. Hồ Chí Minh. Trước đây thuộc Quận 2, Tp. Thủ Đức, Thành phố Hồ Chí Minh.

6. Victoria Village cách trung tâm thành phố bao xa?

Khoảng 6-8km, di chuyển qua trục Mai Chí Thọ và hầm Thủ Thiêm, thời gian trung bình 15-20 phút tùy thời điểm.

7. Có thể vay ngân hàng khi mua căn hộ Victoria Village không?

Có. Đức Hưng Group hỗ trợ vay vốn lên tới 70% giá trị căn, quý khách vui lòng đăng ký thông tin hoặc liên hệ trực tiếp qua Hotline 0939.72.0039 để được đội ngũ chuyên viên hỗ trợ tư vấn chi tiết 24/7.

8. Nên mua để ở hay đầu tư cho thuê tại Victoria Village?

Cả hai đều khả thi nhờ vị trí gần Thủ Thiêm. Người mua ở hưởng lợi từ hệ tiện ích nội khu và kết nối nhanh vào trung tâm; nhà đầu tư có thể khai thác cho thuê nhờ nhu cầu thuê ổn định tại khu vực, đặc biệt với căn 1-2 phòng ngủ.