Precia 第2郡公寓概览:位置、规模、租售价格(2026年11月)
位于Nguyễn Thị Định路的Precia 第2郡公寓概览:共333套,户型涵盖1室至顶层公寓,附2026年11月租金与售价行情。
Precia 第2郡公寓概览:开发商、规模与现状
Precia 第2郡公寓是由Rio Land房地产投资股份公司开发的项目,位于胡志明市第2郡An Phú坊Nguyễn Thị Định路。项目共有333套公寓,目前已交房。对于自住买家或需要尽快入住的租客来说,这一点值得关注:您可以实地看房,查看家具现状、采光和通风朝向,而不是只看样板房或图纸。
截至2026年11月,Đức Hưng Group的房源库中约有30套在售在租房源,其中27套出售,4套出租。相对于333套的总规模,这一数量并不算多,意味着买家和租客有一定选择余地,但并非每种户型都有充足房源。本文汇总各类户型及价格区间,供您在实地看房前先行了解。
- 项目名称:Precia 第2郡公寓
- 地址:胡志明市第2郡An Phú坊Nguyễn Thị Định路
- 开发商:Rio Land房地产投资股份公司
- 规模:333套公寓
- 状态:已交房
位置及看房时应注意的事项
项目位于An Phú坊的Nguyễn Thị Định路,这一带的第2郡对许多在胡志明市东部工作或居住的人来说并不陌生。评估位置时,与其只看地图,不如亲自在日常出行的时段,从公寓出发走一遍通往工作地点、孩子学校的路线,以判断实际通勤时间。
由于项目已交房,建议您顺便观察住户的生活状况:入住密度、物业运营管理、停车区域、高峰时段的电梯情况。这些因素对长期居住体验的影响,往往比纸面上的数字更大。如有需要,Đức Hưng Group的置业顾问可根据您的时间安排看房。
Precia 第2郡公寓的户型类别
目前房源库中的产品类型比较齐全,从适合单身或情侣的小户型,到适合多口之家的大户型,另有商住两用房和顶层公寓。以下面积为目前在售在租房源的大致面积范围。
- 1室:约49–54 m²,适合单身上班族、年轻夫妻,或小规模投资出租的买家。
- 2室:约60–77 m²,是房源库中数量最多的类别,适合小家庭或合租的朋友。
- 3室:约96–101 m²,适合三代同堂或需要多一间书房的家庭。
- 顶层公寓:约108–140 m²,数量极少,适合追求宽敞空间和私密性的买家。
- 商住两用房:约71–100 m²,适合居住与经营兼顾或用作小型办公室。
- 3室3卫户型:约140 m²,目前房源库中仅有一套,面向需要多个独立卫生间的家庭。
Precia 第2郡公寓2026年11月租金
目前出租房源较为有限,仅有4套,分属两类。2室户型(约60–77 m²)有2套出租,租金为每月15至1550万越南盾,中位数约为每月1530万越南盾。商住两用房(约71–100 m²)同样有2套出租,租金约为每月2000万越南盾。
这是2026年11月房源库中的价格水平;实际租金还取决于具体房源、家具状况、合同期限以及与房东的协商。1室、3室和顶层公寓目前房源库中没有出租房源,您可以留下需求,有合适房源时我们会通知您。
租房时,建议您问清几点:租金是否包含物业管理费、押金为几个月、随房交付的家具清单及现状,以及如果租的是商住两用房,是否有关于养宠物或在家经营的规定。
各户型售价区间
在27套在售房源中,2室户型最多,共16套。价格区间较宽,约从55亿越南盾到85亿越南盾,中位数约为67亿越南盾。这一较宽的价格区间反映了各套房源在面积、家具、朝向和现状上的差异,因此在决定前需要仔细比较多套房源。
1室户型有4套,价格约从4.7到51亿越南盾,是房源库中初始投入最低的类别。3室户型有3套,价格约从7.5到93亿越南盾,中位数约为82亿越南盾。
在更特殊的细分类别中,顶层公寓有2套,价格约从6.7到150亿越南盾,差距较大,因为每套在面积和现状上差别很大。商住两用房有1套在售,价格约为82亿越南盾,而面积约140 m²的3室3卫户型挂牌价约为170亿越南盾。
以上所有价格均为2026年11月房源库中的价格,仅供参考。成交价还取决于议价、各套房源的法律手续状况以及付款方式;建议您联系Đức Hưng Group获取具体咨询,并在支付定金前核查相关文件。
房屋朝向、家具及按需求选房建议
在朝向方面,房源库中的房源分布如下:西北4套、西南4套、东北2套、东南1套、南向1套。朝西的房子通常下午日晒较多,建议您在下午前去看房,感受室内的炎热程度以及窗帘和空调的效果。朝东、朝南的房子通常更受欢迎,因为更舒适,但房源库中数量较少。
在家具方面,有16套家具齐全、12套简装(基本家具)和2套无家具。需要马上入住或短租的人宜优先考虑家具齐全的房源;想按自己风格设计的人可以考虑简装或无家具的房源,以节省改造和拆除成本。
- 单身人士、情侣:优先考虑1室或面积较小的2室户型。
- 小家庭:2室户型在面积和预算之间较为平衡,也是选择最多的类别。
- 多口之家:预算允许的话,可以看3室户型或140 m²的户型。
- 需要兼顾经营的人:可参考商住两用房,但需仔细核查实际使用功能。
- 租客:建议仔细比较2室户型与商住两用房,因为这是目前有出租房源的两类。
常见问题
Precia 第2郡公寓由哪家公司开发,是否已交房?
项目由Rio Land房地产投资股份公司担任开发商,共333套公寓,目前已交房,因此您可以在做决定前实地看房。
Precia 第2郡公寓目前的租金大约是多少?
在2026年11月的房源库中,2室户型出租价格约为每月15至1550万越南盾,商住两用房约为每月2000万越南盾。实际租金因具体房源及与房东的协商而异。
购买Precia 第2郡公寓大约需要多少预算?
1室户型约47–51亿越南盾,2室户型约55–85亿越南盾,3室户型约75–93亿越南盾。顶层公寓和大户型价格更高,且各套之间差距较大。
Precia 第2郡公寓有哪些面积类型?
房源库中包括:1室约49–54 m²,2室约60–77 m²,3室约96–101 m²,顶层公寓约108–140 m²,商住两用房约71–100 m²,以及一套约140 m²的3室3卫户型。
应该选择家具齐全还是简装的房子?
如果需要马上入住或出租,家具齐全的房子更方便。如果想按自己的喜好布置并控制成本,简装或无家具的房子更合适。目前房源库中有16套家具齐全、12套简装和2套无家具。