市场2026/11/03

11月27日网络拍卖4块守添地块:起拍价超过166000亿越南盾

4块守添地块将于2026年11月27日通过公安部拍卖系统进行网络拍卖,起拍总价超过166000亿越南盾。

11月27日拍卖会:已确认的信息

据VnExpress报道,位于胡志明市守添的4块地块将于2026年11月27日以网络形式进行拍卖。该报称4块地块的起拍总价超过166000亿越南盾,同时对参与者的财务能力提出了要求。Báo Đầu tư也在有关此次拍卖的文章标题中刊登了这一超过166000亿越南盾的起拍价数字。

CafeF、Thanh Niên和Báo Xây dựng等多家媒体也报道称,拍卖会在公安部的网络拍卖系统上进行。其中Thanh Niên和CafeF称这是这些地块再次拿出拍卖。VnExpress的一篇文章标题还提到了与上次拍卖相隔近5年后起拍价的对比。

目前各消息来源尚不足以提供有关保证金、加价幅度或各单独地块的更多细节,因此本文不列出这些参数。

时间:2026年11月27日。
形式:网络拍卖,在公安部系统上进行。
规模:4块守添地块。
起拍总价:超过166000亿越南盾(据VnExpress和Báo Đầu tư)。
条件:对参与者有财务方面的要求。

这场拍卖为何受到关注

守添是胡志明市房地产市场密切关注的区域,这里的土地拍卖通常会引起投资者和购房者的双重关注。4块地块起拍价超过166000亿越南盾,金额巨大,说明这是一场面向资金实力雄厚的投资者的拍卖。

在公安部的网络平台上进行,也是组织方式上值得注意的一点。同一时期,Sài Gòn Giải Phóng报刊登文章,探讨加大处罚力度以遏制弃拍弃保证金现象、整肃土地拍卖纪律。这是与拍卖整体环境相关的话题,不过目前尚无信息表明会专门适用于这4块守添地块。

尚不明确、需要关注的事项

截至2026年11月4日,拍卖结果当然尚未产生。成交价、报名参与人数和中标单位,都要到11月27日之后才会知晓。同时也没有足够的数据来评估拍卖成功后项目将如何实施,或最终的产品类型是什么。

读者宜关注拍卖组织机构的官方通知以及11月27日拍卖会之后各大媒体的报道,以获取结果。

各地块的成交价。
有效申请的数量和竞争激烈程度。
出结果后项目的推进进度。

对购买和租赁公寓者的启示

拍卖的土地要经过多年开发才会变成住宅,因此11月27日的拍卖会很难立即影响现有公寓的售价或租金。不过,拍卖结果往往会被市场当作该区域地价水平的心理参照。以上判断仅供参考,并非预测。

为便于购房者和租客了解当前的价格水平,以下是Đức Hưng Group在2026年11月针对2室公寓的房源数据(中位价):第2郡有133套出租房源,租金中位数为1900万越南盾/月,另有208套在售,售价中位数为69亿越南盾。守德有16套出租房源,租金中位数为1330万越南盾/月,175套在售,售价中位数为47亿越南盾。作为对比,平盛郡的租金中位数为2600万越南盾/月,售价中位数为90亿越南盾;第7郡则分别为1400万越南盾/月和42亿越南盾。

从这些数据可以看出,第2郡的出租房源在房源库中相对较多,而售价高于守德和第7郡。正在考虑购房的人宜根据自住或投资出租的需求进行比较,而不是只等待拍卖结果。租客在做决定前宜继续对比同一区域内的多套房源。

以上数据为Đức Hưng Group在2026年11月的房源数据,并非全市场统计。
宜将拍卖结果作为参考信息关注,而不是做决策的唯一依据。
欢迎联系Đức Hưng Group,根据您的具体预算和需求获得咨询。

各区域2室公寓售价中位数——Đức Hưng Group 2026年11月房源数据

各区域2室公寓租金中位数——Đức Hưng Group 2026年11月房源数据

常见问题

4块守添地块何时拍卖?

据VnExpress和其他多家媒体报道,网络拍卖将于2026年11月27日在公安部的拍卖系统上进行。

4块地块的起拍总价是多少?

据VnExpress和Báo Đầu tư报道,起拍总价超过166000亿越南盾,同时对参与者有财务方面的要求。