Grand Marina Saigon第1郡公寓:位置、规模及2026年11月价格
Grand Marina Saigon公寓概览:毗邻西贡河的位置、4,000套公寓的规模、各户型,以及2026年11月房源中的租金与售价区间。
Grand Marina Saigon公寓概览
Grand Marina Saigon公寓是为数不多的坐落于第1郡中心、紧邻西贡河畔的高端项目。项目由Masterise Homes开发,目前处于在售状态,综合体规模为4,000套公寓。根据公开信息,项目整体占地约10ha,包括高端公寓、办公公寓、商住两用房,以及商业、服务和写字楼等配套板块。
对自住购房者而言,这是面向希望居住在靠近城市行政、金融和娱乐中心区域需求的选择。对租客而言,项目吸引的是需要出行便利、优先选择带家具房源的客群。本文汇总了主要要点,帮助您初步了解项目,并附上Đức Hưng Group在2026年11月房源中的价格区间。
- 开发商:Masterise Homes。
- 地址:2 Phố Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, 第1郡, 胡志明市。
- 规模:占地约10ha的综合体内共4,000套公寓。
- 状态:在售。
位置与交通连接
项目位于Tôn Đức Thắng路2号,Bến Nghé坊,紧邻西贡河。这被视为第1郡中心区所剩无几的稀缺地块之一,长期自住的购房者和持有资产的投资者都很关注这一点。
交通方面,项目靠近守添大桥、Thị Nghè运河和西贡河,陆路与水路均十分便利。居民可从这里前往第3、4、5、7、2、9郡以及平盛郡、富润郡。未来地铁线路投入运营后,从市中心前往其他区域预计将更加便捷。
外部配套方面,居民可便捷到达阮惠步行街、滨城市场、市政厅、Bitexco、Diamond Plaza、Bùi Viện街、市行政中心和守添新城区。对在市中心工作的租客来说,缩短日常通勤时间是显而易见的优势。
设计、景观与小区配套设施
公寓属于高端档次,采用意大利风格设计,户型方正,窗户宽大,以增强通风和采光。项目有四大主要景观方向:西贡河、Võ Văn Kiệt大道、Landmark 81和第1郡中心区。看房时,建议详细询问该户的景观朝向,因为不同户型之间的通透度和价格可能有所差异。
小区配套设施按5星级标准打造,包括儿童游乐区、健身房、水疗、绿化公园、沿河步道以及全天候24/7安保。沿河步道是值得关注的亮点,在市中心项目中十分罕见。
Grand Marina Saigon房源中的各类公寓
截至2026年11月,Đức Hưng Group的房源共有26套在售在租房源,其中12套出租,20套在售。户型以1室和2室为主,3室的数量很少。
1室户型面积约57–63 m²,适合个人、情侣或需要靠近工作地点居住的人群。2室户型是在售选择最多的一类,适合小家庭或需要额外办公空间的人。3室户型适合人口较多的家庭或需要宽敞空间的客户,但目前房源非常有限。此外还有一套2室1卫的公寓在售。
- 1室:7套出租,5套在售。
- 2室:4套出租,12套在售。
- 3室:1套出租,2套在售。
- 2室1卫:1套在售。
2026年11月Grand Marina Saigon公寓租金与售价
以下价格为2026年11月房源中的价格。实际价格取决于具体房源:景观朝向、楼层、家具情况以及房东的议价空间。
租金:1室户型的租金约从46.8到6000万越南盾/月,中位数为5000万越南盾/月。2室户型约从100到1.98亿越南盾/月,中位数为1.195亿越南盾/月。3室户型目前有一套出租房源,约2.12亿越南盾/月。
售价:1室户型约从24到400亿越南盾,中位数为300亿越南盾。2室户型约从31到520亿越南盾,中位数为415亿越南盾。3室户型约65到680亿越南盾,中位数为665亿越南盾。2室1卫户型目前报价约480亿越南盾。
可以看出,2室户型无论租金还是售价,价格区间都相当宽。这反映了各套房源之间的差异较大,因此按中位数比较仅供参考,需要亲自查看每套房源才能做出准确评估。
家具、朝向及租购注意事项
房源中有12套家具齐全,4套为简装。家具齐全的户型便于希望立即入住的租客。对购房者而言,请问清楚家具是否包含在售价内一并交付,以及设备的保修期到何时。朝向方面,部分户型为东北向或西北向,建议在不同时段前去看房,以感受室内的光线和温度。
做决定前的一些实用提醒:
- 明确目的:自住、转租还是持有资产,据此选择合适的户型和预算。
- 租房时,仔细阅读合同中有关租期、押金、物业管理费和维修条款的内容。
- 购房时,在支付定金前核查具体房源的法律手续和文件。
- 多比较同类型的房源,了解价格差异的原因,不要只看最低价。
- 不要对收益抱有确定性的期待;请根据自身的财务能力进行测算。
- 联系Đức Hưng Group获取咨询、最新房源信息并安排看房。
常见问题
Grand Marina Saigon公寓位于哪里?
项目位于胡志明市第1郡Bến Nghé坊Phố Tôn Đức Thắng 2号,紧邻西贡河畔,靠近守添大桥。
2026年11月Grand Marina Saigon公寓的租金大约是多少?
在Đức Hưng Group的房源中,1室户型租金约从46.8到6000万越南盾/月,2室户型约从100到1.98亿越南盾/月。实际价格视具体房源和家具情况而定。
Grand Marina Saigon公寓目前的售价是多少?
截至2026年11月,1室户型报价约240–400亿越南盾,2室户型约310–520亿越南盾,3室户型约650–680亿越南盾。这是参考价格,各套房源可能有所不同。
项目有哪些产品类型?
根据公开信息,项目开发高端公寓、办公公寓、商住两用房,以及商业、服务和写字楼等板块,整体规模约10ha,共4,000套公寓。
这里的公寓带家具吗?
房源中既有家具齐全的户型,也有简装户型。看房时建议确认每套房源的家具清单。请联系Đức Hưng Group获取具体咨询。