Căn hộ Eco Green Sài Gòn Quận 7: tổng quan vị trí, loại căn, giá tháng 10/2026
Tổng quan căn hộ Eco Green Sài Gòn tại Quận 7: vị trí, quy mô 4.000 căn, các loại căn và mặt bằng giá thuê, giá bán trong giỏ hàng tháng 10/2026.
Tổng quan căn hộ Eco Green Sài Gòn
Căn hộ Eco Green Sài Gòn là dự án nằm trên trục đường Nguyễn Văn Linh, thuộc phường Tân Thuận Tây, Quận 7, TP.HCM. Đây là khu vực phía Nam thành phố, quen thuộc với người mua ở thực lẫn khách thuê dài hạn nhờ trục giao thông lớn và dân cư đã hình thành ổn định từ nhiều năm.
Dự án do Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai làm chủ đầu tư, hiện ở trạng thái đang mở bán. Với quy mô lớn, dự án có nhiều lựa chọn về diện tích và số phòng ngủ, từ căn nhỏ gọn cho gia đình trẻ đến căn rộng hơn cho gia đình nhiều thế hệ, kèm một số căn shophouse dành cho nhu cầu kinh doanh.
Bài viết này tổng hợp thông tin cơ bản của dự án và mặt bằng giá thuê, giá bán đang được chào trong giỏ hàng của Đức Hưng Group tại tháng 10/2026, giúp bạn có bức tranh ban đầu trước khi đi xem thực tế.
Vị trí và quy mô dự án
Dự án tọa lạc tại đường Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận Tây, Quận 7. Nguyễn Văn Linh là một trong những trục giao thông chính của khu Nam Sài Gòn, thuận lợi cho việc di chuyển giữa Quận 7 với các khu vực lân cận. Khi cân nhắc, bạn nên tự đi thử đường vào các khung giờ cao điểm để đánh giá thời gian di chuyển đến nơi làm việc hoặc trường học của gia đình.
Về quy mô, dự án phát triển trên khu đất khoảng 14,36 ha với khoảng 4.000 căn hộ. Quy mô như vậy đồng nghĩa với cộng đồng cư dân đông, nguồn căn thứ cấp phong phú và thường có nhiều lựa chọn khi cần so sánh về giá, hướng, nội thất. Đổi lại, người mua nên xem kỹ vị trí cụ thể của từng căn trong tổng thể dự án, vì mỗi căn có thể khác nhau về tầm nhìn và mức độ yên tĩnh.
- Địa chỉ: đường Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận Tây, Quận 7, TP.HCM
- Chủ đầu tư: Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai
- Quy mô: khoảng 4.000 căn hộ trên khu đất 14,36 ha
- Trạng thái: đang mở bán
Các loại căn hộ đang được chào
Tại thời điểm tháng 10/2026, giỏ hàng của Đức Hưng Group ghi nhận 36 căn đang chào, gồm 6 căn cho thuê và 30 căn đang bán. Cơ cấu căn khá tập trung vào nhóm hai phòng ngủ, đây cũng là loại căn phổ biến nhất với nhu cầu ở thực.
Căn hai phòng ngủ có diện tích khoảng 64–79 m², là nhóm có nhiều căn nhất trong giỏ hàng, cả thuê lẫn bán. Với diện tích này, gia đình 3–4 người có thể sinh hoạt khá thoải mái. Ngoài ra còn có loại hai phòng ngủ một WC diện tích khoảng 52 m², gọn hơn, phù hợp ngân sách vừa phải hoặc cặp vợ chồng trẻ.
Căn ba phòng ngủ có diện tích khoảng 80–95 m², hiện chỉ có căn đang bán, chưa có căn cho thuê. Bên cạnh đó có 2 căn shophouse và 1 căn thuộc nhóm khác đang được chào bán.
- Hai phòng ngủ: khoảng 64–79 m²
- Hai phòng ngủ một WC: khoảng 52 m²
- Ba phòng ngủ: khoảng 80–95 m²
- Shophouse: 2 căn đang bán
- Về nội thất, trong các căn có ghi nhận thì phần lớn là full nội thất (20 căn), tiếp đến là nội thất cơ bản (8 căn) và 1 căn nhà trống
Mặt bằng giá thuê căn hộ tháng 10/2026
Trong giỏ hàng tháng 10/2026, căn hai phòng ngủ cho thuê có giá từ khoảng 15 đến 25 triệu đồng mỗi tháng, mức trung vị khoảng 18 triệu đồng mỗi tháng, dựa trên 5 căn đang chào. Khoảng chênh khá rộng thường đến từ diện tích, tình trạng nội thất và vị trí căn trong dự án.
Căn hai phòng ngủ một WC diện tích khoảng 52 m² hiện có 1 căn cho thuê ở mức khoảng 15 triệu đồng mỗi tháng. Căn ba phòng ngủ chưa có căn cho thuê trong giỏ hàng thời điểm này.
Đây là mức giá trong giỏ hàng tại tháng viết bài, giá thực tế tùy từng căn và thay đổi theo thời điểm, thời hạn hợp đồng và thỏa thuận với chủ nhà. Khi thuê, bạn nên hỏi rõ nội thất đi kèm, phí quản lý có nằm trong giá hay không, mức đặt cọc và điều khoản gia hạn.
Giá bán căn hộ Eco Green Sài Gòn theo từng loại căn
Với căn hai phòng ngủ một WC khoảng 52 m², giá bán trong giỏ hàng nằm trong khoảng 4,6 đến 5,4 tỷ đồng (3 căn), trung vị khoảng 5,1 tỷ đồng. Đây là nhóm có mức đầu tư vào thấp nhất trong các căn ở thực.
Căn hai phòng ngủ là nhóm có nhiều căn bán nhất (18 căn), giá khoảng từ 5,6 đến 7,7 tỷ đồng, trung vị khoảng 6 tỷ đồng. Căn ba phòng ngủ có 6 căn đang bán, giá khoảng từ 7,3 đến 8,7 tỷ đồng, trung vị khoảng 8,6 tỷ đồng, nghĩa là phần lớn các căn tập trung ở nửa trên của khoảng giá này.
Hai căn shophouse được chào trong khoảng khoảng 20 đến 30 tỷ đồng, trung vị khoảng 25 tỷ đồng, phù hợp người có nhu cầu kết hợp ở và kinh doanh. Ngoài ra, 1 căn thuộc nhóm khác được chào khoảng 7,1 tỷ đồng.
Cần lưu ý đây là giá trong giỏ hàng tháng 10/2026; giá thực tế tùy từng căn, phụ thuộc diện tích, hướng, nội thất và tình trạng pháp lý, thanh toán của căn đó.
Nên chọn loại căn nào và lưu ý khi xem nhà
Nếu cần ở thực với ngân sách vừa phải, căn hai phòng ngủ một WC khoảng 52 m² là điểm khởi đầu hợp lý, cả khi thuê (khoảng 15 triệu đồng mỗi tháng) lẫn khi mua. Gia đình có trẻ nhỏ hoặc cần không gian làm việc tại nhà nên cân nhắc căn hai phòng ngủ diện tích lớn hơn, do khoảng diện tích khá rộng nên hãy so sánh kỹ từng căn cụ thể.
Gia đình nhiều thế hệ hoặc cần thêm phòng có thể xem căn ba phòng ngủ, tuy nhiên nhóm này hiện chỉ có căn bán. Với shophouse, người mua nên tìm hiểu kỹ mục đích khai thác, lưu lượng khách và quy định sử dụng trước khi quyết định.
Về hướng, giỏ hàng có căn hướng Bắc, Tây, Đông, Đông Nam và Nam; mỗi hướng có ưu nhược điểm về nắng và gió, bạn nên đi xem vào buổi chiều để cảm nhận thực tế. Khi xem nhà, hãy kiểm tra hiện trạng nội thất, hồ sơ pháp lý của căn, mức phí quản lý và điều khoản thanh toán.
Để cập nhật giỏ hàng mới nhất và nhận tư vấn phù hợp nhu cầu, bạn có thể liên hệ Đức Hưng Group để được tư vấn.
Câu hỏi thường gặp
Căn hộ Eco Green Sài Gòn nằm ở đâu?
Dự án nằm trên đường Nguyễn Văn Linh, phường Tân Thuận Tây, Quận 7, TP.HCM, thuộc khu vực phía Nam thành phố.
Dự án có quy mô bao nhiêu căn hộ?
Dự án có quy mô khoảng 4.000 căn hộ trên khu đất rộng khoảng 14,36 ha, do Công ty CP Đầu tư và Xây dựng Xuân Mai làm chủ đầu tư.
Giá thuê căn hộ Eco Green Sài Gòn khoảng bao nhiêu?
Trong giỏ hàng tháng 10/2026, căn hai phòng ngủ cho thuê khoảng 15–25 triệu đồng mỗi tháng, trung vị khoảng 18 triệu đồng; căn hai phòng ngủ một WC khoảng 15 triệu đồng mỗi tháng. Giá thực tế tùy từng căn.
Giá bán căn hộ hai phòng ngủ và ba phòng ngủ là bao nhiêu?
Căn hai phòng ngủ khoảng 5,6–7,7 tỷ đồng, căn ba phòng ngủ khoảng 7,3–8,7 tỷ đồng trong giỏ hàng tháng 10/2026. Giá chính xác phụ thuộc diện tích, nội thất và vị trí từng căn.
Làm sao xem nhà và nhận báo giá cập nhật?
Bạn liên hệ Đức Hưng Group để được tư vấn, cập nhật giỏ hàng mới nhất và sắp xếp lịch xem căn phù hợp nhu cầu ở hoặc đầu tư.