Precia 2군 아파트 개요: 위치, 규모, 임대 및 매매 가격 (2026년 11월)
Nguyễn Thị Định 거리에 위치한 Precia 2군 아파트 개요: 333세대 규모, 침실 1개부터 펜트하우스까지 다양한 세대 유형, 2026년 11월 임대 및 매매 가격대.
Precia 2군 아파트 개요: 시행사, 규모 및 현황
Precia 2군 아파트는 Rio Land 부동산투자 주식회사가 개발한 프로젝트로, 호찌민시 2군 An Phú 동 Nguyễn Thị Định 거리에 위치해 있습니다. 프로젝트는 333세대 규모이며 현재 인도가 완료된 상태입니다. 실거주 목적의 구매자나 빠른 입주가 필요한 임차인에게 주목할 만한 점입니다. 견본주택이나 도면만 보는 대신 실제 세대를 직접 방문하여 내부 상태, 채광, 통풍 방향을 확인할 수 있습니다.
2026년 11월 기준, Đức Hưng Group의 잔여 세대 목록에는 약 30세대가 나와 있으며, 이 중 27세대는 매매, 4세대는 임대 매물입니다. 333세대 규모에 비하면 많지 않은 수량이므로, 구매자와 임차인이 어느 정도 선택할 수는 있지만 모든 유형이 충분히 있는 것은 아닙니다. 이 글은 직접 방문하시기 전에 대략적인 그림을 그리실 수 있도록 세대 유형과 가격대를 정리했습니다.
- 프로젝트명: Precia 2군 아파트
- 주소: 호찌민시 2군 An Phú 동 Nguyễn Thị Định 거리
- 시행사: Rio Land 부동산투자 주식회사
- 규모: 333세대
- 상태: 인도 완료
위치 및 세대 방문 시 확인할 사항
프로젝트는 An Phú 동 Nguyễn Thị Định 거리에 있으며, 2군은 호찌민시 동부에서 일하거나 거주하는 많은 분들에게 익숙한 지역입니다. 위치를 검토할 때는 지도만 보지 말고, 실제 생활 시간대에 맞춰 아파트에서 직장이나 자녀 학교까지 직접 이동해 보며 실제 소요 시간을 가늠해 보시길 권합니다.
프로젝트가 이미 인도되었으므로 입주민의 생활 모습도 살펴보시는 것이 좋습니다. 입주 밀도, 관리 및 운영 상태, 주차 공간, 출퇴근 시간대의 엘리베이터 상황 등입니다. 이러한 요소는 서류상의 수치보다 장기 거주 경험에 더 큰 영향을 줍니다. 필요하시면 Đức Hưng Group 상담사가 편하신 시간에 맞춰 세대 방문 일정을 잡아 드립니다.
Precia 2군 아파트의 세대 유형
현재 잔여 세대 목록에는 1인 가구나 커플을 위한 소형 세대부터 대가족을 위한 대형 세대, 숍하우스와 펜트하우스까지 다양한 상품군이 있습니다. 아래 면적은 현재 나와 있는 세대들의 대략적인 면적 범위입니다.
- 침실 1개: 약 49–54 m², 독신 직장인, 신혼부부 또는 소규모 임대 투자를 하려는 분께 적합합니다.
- 침실 2개: 약 60–77 m², 잔여 세대 중 가장 많은 유형이며 소가족이나 룸셰어 그룹에 적합합니다.
- 침실 3개: 약 96–101 m², 3대가 함께 사는 가족이나 업무 공간이 추가로 필요한 분께 적합합니다.
- 펜트하우스: 약 108–140 m², 수량이 매우 적으며 넓은 공간과 프라이버시를 우선시하는 분께 적합합니다.
- 숍하우스: 약 71–100 m², 거주와 영업을 겸하거나 소규모 사무실로 사용하려는 수요에 적합합니다.
- 침실 3개 욕실 3개 세대: 약 140 m², 현재 잔여 세대 중 1세대뿐이며 개별 욕실이 여러 개 필요한 가족을 위한 세대입니다.
Precia 2군 아파트 임대료 (2026년 11월)
현재 임대 매물은 두 가지 유형의 4세대로 상당히 제한적입니다. 침실 2개 세대(약 60–77 m²)는 2세대가 임대로 나와 있으며 임대료는 15 ~ 1,550만 동/월, 중앙값은 약 1,530만 동/월입니다. 숍하우스(약 71–100 m²)도 2세대가 임대로 나와 있으며 약 2,000만 동/월 수준입니다.
이는 2026년 11월 잔여 세대 목록상의 가격이며, 실제 가격은 세대별, 내부 상태, 계약 기간 및 집주인과의 협의에 따라 달라집니다. 침실 1개, 침실 3개 및 펜트하우스는 현재 임대 매물이 없으며, 요청 사항을 남겨 주시면 적합한 세대가 나올 때 알려 드립니다.
임대 시에는 다음 사항을 확인하시기 바랍니다. 임대료에 관리비가 포함되어 있는지, 보증금 개월 수, 인도되는 가구 목록과 현재 상태, 그리고 숍하우스를 임차하는 경우 반려동물 사육이나 자택 내 영업에 관한 규정입니다.
세대 유형별 매매 가격대
매매 27세대 중 침실 2개 세대가 16세대로 가장 많습니다. 가격은 약 55억 동에서 85억 동까지 넓게 분포하며 중앙값은 약 67억 동입니다. 이렇게 가격 폭이 넓은 것은 세대별 면적, 가구, 방향, 현재 상태가 다르기 때문이므로 결정하기 전에 여러 세대를 꼼꼼히 비교해야 합니다.
침실 1개 세대는 4세대로 가격은 약 4.7 ~ 51억 동이며, 잔여 세대 중 초기 투자 금액이 가장 낮은 유형입니다. 침실 3개 세대는 3세대로 가격은 약 7.5 ~ 93억 동, 중앙값은 약 82억 동입니다.
좀 더 특별한 유형으로, 펜트하우스는 2세대이며 가격은 약 6.7 ~ 150억 동로, 세대마다 면적과 상태가 크게 달라 가격 차이가 큽니다. 숍하우스는 1세대가 약 82억 동에 매매로 나와 있고, 면적 약 140 m²의 침실 3개 욕실 3개 세대는 약 170억 동에 나와 있습니다.
위의 모든 가격은 2026년 11월 잔여 세대 목록 기준의 참고용 가격입니다. 최종 가격은 협상, 세대별 법적 상태 및 결제 방식에 따라 달라지므로, 계약금을 지급하기 전에 Đức Hưng Group에 문의하시어 구체적인 상담을 받고 서류를 확인하시기 바랍니다.
세대 방향, 가구 및 수요별 세대 선택 가이드
방향별로 잔여 세대는 다음과 같이 분포합니다. 북서향 4세대, 남서향 4세대, 북동향 2세대, 남동향 1세대, 남향 1세대입니다. 서향 세대는 오후 햇빛을 더 많이 받는 편이므로, 오후에 방문하여 더위 정도와 커튼 및 에어컨의 효과를 직접 느껴 보시는 것이 좋습니다. 동향과 남향 세대는 더 쾌적해서 선호하는 분이 많지만 잔여 세대 중 수량이 적습니다.
가구 측면에서는 풀옵션 16세대, 기본 옵션 12세대, 무옵션 2세대가 있습니다. 바로 입주하거나 단기 임대를 원하시면 풀옵션 세대를, 자신만의 스타일로 직접 꾸미고 싶으시면 리모델링 및 철거 비용을 절약할 수 있는 기본 옵션 또는 무옵션 세대를 고려해 보세요.
- 독신, 커플: 침실 1개 또는 소형 침실 2개 세대를 우선 고려하세요.
- 소가족: 침실 2개 세대가 면적과 예산의 균형이 잡힌 선택이며, 선택지도 가장 많은 유형입니다.
- 대가족: 예산이 허락한다면 침실 3개 세대 또는 140 m² 세대를 살펴보세요.
- 영업을 겸하는 분: 숍하우스를 참고하되 실제 사용 가능한 용도를 꼼꼼히 확인해야 합니다.
- 임차인: 현재 임대 매물이 있는 유형은 침실 2개 세대와 숍하우스 두 가지이므로 이 둘을 잘 비교해 보세요.
자주 묻는 질문
Precia 2군 아파트는 어느 회사가 개발했으며 인도는 완료되었나요?
프로젝트의 시행사는 Rio Land 부동산투자 주식회사이며, 333세대 규모로 현재 인도가 완료되어 결정하기 전에 실제 세대를 확인하실 수 있습니다.
Precia 2군 아파트의 현재 임대료는 대략 얼마인가요?
2026년 11월 잔여 세대 목록 기준으로 침실 2개 세대 임대료는 약 15 ~ 1,550만 동/월, 숍하우스는 약 2,000만 동/월입니다. 실제 가격은 세대별 및 집주인과의 협의에 따라 달라집니다.
Precia 2군 아파트를 구매하려면 예산이 대략 얼마나 필요한가요?
침실 1개 세대는 약 47억~51억 동, 침실 2개 세대는 약 55억~85억 동, 침실 3개 세대는 약 75억~93억 동입니다. 펜트하우스와 대형 세대는 가격이 더 높고 세대별 차이도 큽니다.
Precia 2군 아파트에는 어떤 면적 유형이 있나요?
잔여 세대는 침실 1개 약 49–54 m², 침실 2개 약 60–77 m², 침실 3개 약 96–101 m², 펜트하우스 약 108–140 m², 숍하우스 약 71–100 m², 그리고 침실 3개 욕실 3개 약 140 m² 세대 1세대로 구성되어 있습니다.
풀옵션과 기본 옵션 중 어떤 세대를 선택해야 하나요?
바로 입주하거나 임대하려면 풀옵션 세대가 더 편리합니다. 취향대로 배치하고 비용을 관리하고 싶다면 기본 옵션 또는 무옵션 세대가 더 적합합니다. 현재 잔여 세대에는 풀옵션 16세대, 기본 옵션 12세대, 무옵션 2세대가 있습니다.