1군 Grand Marina Saigon 아파트: 위치, 규모 및 2026년 11월 가격
Grand Marina Saigon 아파트 개요: 사이공강변 위치, 4.000세대 규모, 세대 유형 및 2026년 11월 잔여 세대 기준 임대료·매매가 수준.
Grand Marina Saigon 아파트 개요
Grand Marina Saigon 아파트는 사이공강변에 바로 인접한 1군 중심부에 자리한 몇 안 되는 고급 프로젝트 중 하나입니다. 이 프로젝트는 Masterise Homes가 개발하였으며 현재 분양 중이고, 복합 단지 내 4.000세대 규모입니다. 공개된 정보에 따르면 프로젝트 전체 면적은 약 10ha이며 고급 아파트, officetel, shophouse와 함께 상업·서비스·오피스 시설로 구성됩니다.
실거주 목적의 구매자에게는 도시의 행정·금융·엔터테인먼트 지구와 가까운 곳에서 생활하려는 수요에 맞는 선택입니다. 임차인의 경우, 교통이 편리한 위치를 원하고 가구가 갖춰진 세대를 선호하는 고객층이 이 프로젝트에 관심을 보입니다. 이 글은 2026년 11월 기준 Đức Hưng Group의 잔여 세대 가격 수준과 함께 주요 내용을 정리하여 처음 전체적인 그림을 잡으실 수 있도록 돕습니다.
- 시행사: Masterise Homes.
- 주소: 2 Phố Tôn Đức Thắng, Phường Bến Nghé, 1군, 호찌민.
- 규모: 약 10ha 단지 내 4.000세대.
- 상태: 분양 중.
위치 및 접근성
프로젝트는 벤응혜 동(phường Bến Nghé) 떤덕탕 2번지, 사이공강을 바로 마주한 곳에 있습니다. 1군 도심에 남은 희소한 부지 중 하나로 평가되며, 장기 실거주 구매자와 자산 보유 목적의 투자자 모두가 관심을 갖는 부분입니다.
교통 면에서 프로젝트는 투티엠 대교, 티응에 운하, 사이공강과 가까워 육로와 수로 모두 편리합니다. 이곳에서 3군, 4군, 5군, 7군, 2군, 9군, 빈탄군, 푸뉸군 등으로 이동할 수 있습니다. 향후 Metro 노선이 운행되면 도심에서 다른 지역으로의 이동이 더욱 편리해질 것으로 예상됩니다.
단지 외부 편의시설로는 응우옌후에 보행자 거리, 벤탄 시장, City Hall, Bitexco, Diamond Plaza, 부이비엔 거리, 시 행정 중심지 및 투티엠 신도시에 쉽게 접근할 수 있습니다. 도심에서 근무하는 임차인에게는 매일의 이동 시간을 줄일 수 있다는 점이 분명한 장점입니다.
설계, 전망 및 단지 내 편의시설
아파트는 고급 세그먼트에 속하며, 이탈리아 스타일로 설계되었고 반듯한 형태의 동과 큰 창문으로 통풍과 채광을 높였습니다. 프로젝트에는 사이공강, 보반끼엣 대로, Landmark 81, 1군 도심의 네 가지 주요 전망이 있습니다. 세대를 보실 때는 해당 세대의 전망 방향을 꼭 확인하세요. 세대마다 개방감과 가격이 다를 수 있기 때문입니다.
단지 내 편의시설은 5성급 기준으로 개발되었으며, 어린이 놀이터, 헬스장, 스파, 녹지 공원, 강변 산책로, 24시간 보안이 포함됩니다. 강변 산책로는 도심 프로젝트에서는 보기 드물어 주목할 만한 요소입니다.
잔여 세대 중 Grand Marina Saigon 아파트 유형
2026년 11월 기준 Đức Hưng Group의 잔여 세대는 총 26세대이며, 임대 12세대와 매매 20세대로 구성됩니다. 주로 침실 1개와 침실 2개 세대이고, 침실 3개 세대는 매우 적습니다.
침실 1개 세대는 면적이 약 57–63 m²로 개인, 커플 또는 직장 근처에 거처가 필요한 분께 적합합니다. 침실 2개 세대는 매매 선택지가 가장 많은 그룹으로 소가족이나 작업 공간이 추가로 필요한 분께 어울립니다. 침실 3개 세대는 대가족이나 넓은 공간이 필요한 고객을 위한 것이지만 현재 매물은 매우 제한적입니다. 이 외에 침실 2개, 욕실 1개 세대 1채가 매매 중입니다.
- 침실 1개: 임대 7세대, 매매 5세대.
- 침실 2개: 임대 4세대, 매매 12세대.
- 침실 3개: 임대 1세대, 매매 2세대.
- 침실 2개, 욕실 1개: 매매 1세대.
2026년 11월 Grand Marina Saigon 아파트 임대료 및 매매가
아래 가격은 2026년 11월 기준 잔여 세대의 가격입니다. 실제 가격은 세대별로 다르며, 전망 방향, 층, 가구 상태, 집주인과의 협상 정도에 따라 달라집니다.
임대료: 침실 1개 세대는 약 46,8에서 6,000만 동/월 사이이며, 중앙값은 5,000만 동/월입니다. 침실 2개 세대는 약 100에서 1억 9,800만 동/월, 중앙값은 1억 1,950만 동/월입니다. 침실 3개 세대는 현재 약 2억 1,200만 동/월에 나온 매물이 1채 있습니다.
매매가: 침실 1개 세대는 약 24에서 400억 동, 중앙값은 300억 동입니다. 침실 2개 세대는 약 31에서 520억 동, 중앙값은 415억 동입니다. 침실 3개 세대는 약 65에서 680억 동, 중앙값은 665억 동입니다. 침실 2개, 욕실 1개 세대는 약 480억 동에 나와 있습니다.
침실 2개 세대는 임대와 매매 모두 가격 범위가 상당히 넓다는 것을 알 수 있습니다. 이는 세대 간 차이가 크다는 점을 반영하므로, 중앙값 기준 비교는 참고용일 뿐이며 정확한 평가를 위해서는 각 세대를 직접 확인하셔야 합니다.
가구, 방향 및 임대·매매 시 유의사항
잔여 세대 중 풀옵션 세대가 12세대, 기본 옵션 세대가 4세대입니다. 풀옵션 세대는 바로 입주하려는 임차인에게 편리합니다. 구매자는 가구가 가격에 포함되어 인도되는지, 그리고 기기의 보증 기간이 언제까지인지 반드시 확인하세요. 방향의 경우 일부 세대는 동북향 또는 서북향이므로, 세대 내 채광과 열기를 느껴보기 위해 여러 시간대에 방문해 보시길 권합니다.
결정하기 전에 알아두면 좋은 실질적인 유의사항:
- 실거주, 재임대, 자산 보유 중 목적을 명확히 하고 그에 맞는 세대 유형과 예산을 선택하세요.
- 임대 세대의 경우 계약 기간, 보증금, 관리비, 수선 조항에 관한 계약서 내용을 꼼꼼히 읽으세요.
- 매매 세대의 경우 계약금을 걸기 전에 해당 세대의 법적 상태와 서류를 확인하세요.
- 같은 유형의 여러 세대를 비교하여 가격 차이의 이유를 파악하고, 가장 낮은 가격만 보지 마세요.
- 수익을 확실하게 기대하지 말고, 본인의 재정 능력을 바탕으로 계산하세요.
- Đức Hưng Group에 연락하시면 상담, 최신 잔여 세대 안내 및 방문 일정 조율을 받으실 수 있습니다.
자주 묻는 질문
Grand Marina Saigon 아파트는 어디에 있나요?
프로젝트는 호찌민 1군 벤응혜 동 2 Phố Tôn Đức Thắng에 위치하며, 사이공강변에 바로 접해 있고 투티엠 대교와 가깝습니다.
2026년 11월 Grand Marina Saigon 아파트 임대료는 대략 얼마인가요?
Đức Hưng Group의 잔여 세대 기준으로 침실 1개 세대는 약 46,8에서 6,000만 동/월, 침실 2개 세대는 약 100에서 1억 9,800만 동/월입니다. 실제 가격은 세대와 가구 상태에 따라 다릅니다.
현재 Grand Marina Saigon 아파트 매매가는 얼마인가요?
2026년 11월 기준 침실 1개 세대는 약 240억~400억 동, 침실 2개 세대는 약 310억~520억 동, 침실 3개 세대는 약 650억~680억 동에 매물이 나와 있습니다. 이는 참고 가격이며 세대별로 달라질 수 있습니다.
프로젝트에는 어떤 상품 유형이 있나요?
공개된 정보에 따르면 프로젝트는 고급 아파트, officetel, shophouse와 함께 상업·서비스·오피스 시설을 개발하며, 전체 규모는 약 10ha, 4.000세대입니다.
이곳 아파트에는 가구가 갖춰져 있나요?
현재 잔여 세대에는 풀옵션 세대와 기본 옵션 세대가 모두 있습니다. 세대를 보실 때 각 세대의 가구 목록을 확인하시길 권합니다. 구체적인 상담은 Đức Hưng Group에 문의해 주세요.